Beeindruckende Villa in Xàbia

1.499.000 €

5 Schlafzimmer
5 Badezimmer
~440 m² Gesamtfläche
~440 m² Wohnfläche
~3.361 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese spektakuläre Villa im traditionellen Stil in der Urbanisation La Lluca in Jávea vorstellen zu dürfen. zu können, die zwischen 2020 und 2022 mit hochwertigen Materialien und exzellenten Ausführungen vollständig renoviert wurde. Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von 440 m² auf einem großzügigen Grundstück von 3.360 m². Die Renovierungen umfassten neue Fenster, Türen, Elektroinstallation, Sanitäranlagen, Küche, Bäder, Fußbodenheizung und Klimaanlage warm/kalt. Hinzu kamen eine geräumige Doppelgarage und eine überdachte Terrasse (Naya). Das Haus bietet außergewöhnlichen Komfort, Privatsphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Obergeschoss befinden sich 3 Doppelzimmer und 4 Bäder sowie ein separates Apartment im Untergeschoss. Es besteht auch die Möglichkeit, bei Bedarf zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen. Es liegt ideal zwischen Jávea und Moraira, in der Nähe internationaler Schulen, eines 18-Loch-Golfplatzes und nur wenige Autominuten vom Strand entfernt. Alicante und Valencia sind eine Stunde über die Autobahn entfernt, beide mit internationalen Flughäfen. Der Haupteingang führt in eine Empfangshalle, die zu einem Doppelzimmer mit en-suite Badezimmer führt (derzeit als Büro genutzt). Gegenüber befindet sich das Hauptbadezimmer mit einer großen Luxusbadewanne. Das Esszimmer verbindet sich mit einem hellen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur oberen Terrasse. Die Küche bietet einen offenen Blick auf den Pool, den Garten und das umliegende Tal: ein ruhiger und lichtdurchfluteter Raum. Nebenan befindet sich der Hauswirtschaftsraum (ehemals ein Schlafzimmer) und der Zugang zur neuen Naya und zu einer Dachterrasse mit Panoramablick. Im linken Flügel gibt es ein weiteres Doppelzimmer mit en-suite Badezimmer und die Hauptsuite, die ein großes Ankleidezimmer (ehemals ein Schlafzimmer, leicht wiederherstellbar) und ein privates Badezimmer umfasst. Eine Innentreppe führt zu einem Wohnzimmer im Untergeschoss, das als Fitnessraum und Spielzimmer genutzt wird. Von hier aus gelangt man zu einem großen Wohnzimmer, das sich zur überdachten Terrasse am Pool öffnet, ideal zum Entspannen und Gästeempfang. Das Gästeapartment auf dieser Etage umfasst einen Schlaf-/Wohnbereich, eine offene Küche, ein Badezimmer mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Perfekt für Besuche oder um Einnahmen aus Vermietung zu generieren. Diese Ebene umfasst auch einen Abstellraum, zwei geräumige Mehrzweckräume (für Küche, Studio, Hobbys etc.) und einen charmanten Weinkeller, der mit viel Liebe für echte Weinliebhaber gestaltet wurde. Im Außenbereich gibt es eine geräumige Doppelgarage mit automatischen Türen, einen 9x4m-Pool, einen Maschinenraum zur Filterung und weitläufige Gärten mit mehr als 40 Obstbäumen. Mehrere Terrassen und Außenbereiche bieten Privatsphäre und Ruhe in einer einzigartigen natürlichen Umgebung. Eine außergewöhnliche Immobilie, die Luxus, Raum und Vielseitigkeit an einem unvergleichlichen Standort vereint. Ideal als Hauptwohnsitz oder als hochwertige Investition.

Engel & Völkers Valencia MMC

+34 96 351 78 97

Ihr:e Expert:in: Monica Marti

Engel & Völkers ID: W-02ZO2S

Ort: Xàbia, Land Valencia

Adsubia ist eine der exklusivsten und begehrtesten Gegenden von Jávea, gelegen an der wunderschönen Costa Blanca in Spanien. Dieses Wohngebiet kombiniert perfekt die Ruhe und den Charme der mediterranen Natur mit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Attraktionen der Region. Hier biete ich Ihnen eine umfassende Beschreibung der Gegend von Adsubia in Jávea: Natürliche Umgebung und Ausblicke Auf einem Hügel gelegen, genießt Adsubia beeindruckende Panoramablicke, die von den umliegenden Bergen bis zum Mittelmeer reichen. Diese privilegierte Umgebung ermöglicht es, spektakuläre Sonnenaufgänge und klare Aussichten zu genießen, die ein Gefühl von Ruhe und Gelassenheit schaffen. Die Grundstücke in Adsubia sind oft von einheimischer Vegetation wie Pinien, Mandelbäumen und Olivenbäumen umgeben, was ihren natürlichen und privaten Charakter verstärkt. Ruhe und Exklusivität Adsubia ist bekannt dafür, einen ruhigen und friedlichen Lebensstil zu bieten, ideal für diejenigen, die dem Trubel der Großstädte entfliehen wollen, ohne auf Komfort und Luxus zu verzichten. Obwohl es sich um ein Wohngebiet handelt, sind die meisten Immobilien hier von weitläufigen Gärten und Grundstücken umgeben, was ein einzigartiges Gefühl von Privatsphäre vermittelt. Die geringe Bebauungsdichte in der Gegend garantiert eine entspannte und ungezwungene Atmosphäre. Nähe zu Dienstleistungen Trotz ihrer Ruhe ist Adsubia perfekt mit den wesentlichen Dienstleistungen und den lebendigeren Bereichen von Jávea verbunden. Es ist nur eine kurze Autofahrt vom Strand Arenal entfernt, einem der beliebtesten Strände von Jávea, bekannt für seinen feinen Sand, kristallklares Wasser und ein breites Angebot an Restaurants, Geschäften und Bars. Zudem sind Supermärkte, Apotheken, Schulen und medizinische Zentren nur wenige Minuten entfernt, was die Gegend für den Alltag bequem macht. Lebensstil und Aktivitäten In Adsubia zu leben bedeutet nicht nur, Frieden und Natur zu genießen, sondern auch Zugang zu einer Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten zu haben. Von Wanderungen in den nahegelegenen Bergen wie dem Montgó bis hin zu Wassersportarten an den nahegelegenen Stränden von Jávea bietet diese Gegend eine Fülle von Möglichkeiten, das mediterrane Klima zu genießen. Darüber hinaus verfügt Jávea über renommierte Golfplätze, Tennisclubs und Yachthäfen, was noch mehr Freizeitmöglichkeiten bietet. Architektur und Immobilien Die Immobilien in Adsubia sind hauptsächlich luxuriöse Villen, viele davon mit einem Design, das die mediterrane Architektur respektiert, mit Steinwänden, Ziegeldächern und großzügigen Terrassen. Es sind jedoch auch modernere und minimalistische Bauten zu finden, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Diese Häuser verfügen oft über große Gärten, private Pools und weitläufige Außenbereiche, die dazu einladen, das sonnige Klima der Costa Blanca zu genießen. Erreichbarkeit Adsubia ist gut mit dem Auto erreichbar und bietet einfachen Zugang zur Autobahn AP-7, die Jávea mit anderen wichtigen Städten der Costa Blanca verbindet, wie Alicante und Valencia, die beide über internationale Flughäfen verfügen und in etwas mehr als einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Dies macht Adsubia sowohl für diejenigen, die einen festen Wohnsitz suchen, als auch für diejenigen, die ein zweites Zuhause in einer idyllischen Umgebung wünschen, zu einer ausgezeichneten Wahl. Internationale Gemeinschaft Jávea, und damit auch Adsubia, ist ein beliebter Ort unter der internationalen Gemeinschaft, insbesondere unter Briten, Deutschen und Niederländern, was eine kosmopolitische Atmosphäre schafft. Die Integration verschiedener Kulturen hat die Gegend mit einem großen Angebot an sozialen, kulturellen und gastronomischen Veranstaltungen das ganze Jahr über bereichert, was sie sowohl für Familien als auch für Rentner und Berufstätige, die in einer ruhigeren Umgebung von zu Hause aus arbeiten möchten, attraktiv macht. Zusammenfassend ist Adsubia in Jávea eine der begehrtesten Gegenden für diejenigen, die ein ruhiges Leben umgeben von Natur und Luxus, aber mit leichtem Zugang zu Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten suchen. Ihre Kombination aus Exklusivität, beeindruckenden Aussichten und Meeresnähe macht diesen Ort zu einer unschlagbaren Option, um an der Costa Blanca zu leben oder zu investieren.