Helle und exklusive, frisch renovierte Wohnung am Fluss Guadalquivir.

Hauptmerkmale: - 335 m² Wohnfläche, komplett renoviert mit hochwertigen Materialien. - Offene Räume, hohe Decken. - In der Nähe der Plaza de Cuba und des Flusses Guadalquivir gelegen - Süd-Südost-Ausrichtung - Eckwohnung mit drei Fassaden, viel Tageslicht und Privatsphäre - Blick auf den Fluss und die Sierra Norte von Sevilla - Nur zwei Nachbarn pro Etage für mehr Privatsphäre - Fünf Schlafzimmer und vier komplette Badezimmer - Geräumige Terrassen mit Südost-Ausrichtung - Designer-Küche mit hochwertigen Geräten - Französische Eichenholzböden und luxuriöse Ausstattung - Individuell regulierbares Klimaanlagensystem und Heizung inklusive - Pförtner, Concierge-Service, Sicherheit, zwei Aufzüge und Lastenaufzug Abstellraum und Parkplatz inklusiveEngel & Völkers präsentiert dieses spektakuläre 335 m² große Apartment, das komplett mit hochwertigen Materialien renoviert wurde und sich neben dem Plaza de Cuba und dem Fluss Guadalquivir befindet. Diese Außenwohnung mit Fassaden zu drei Straßen zeichnet sich durch ihre Einzigartigkeit aus und bietet große Unabhängigkeit und viel Tageslicht in allen Räumen. Die Wohnbereiche und Terrassen in den oberen Stockwerken haben Ausblicke nach Süden und Osten auf die Avenida República Argentina und den Fluss, während die Schlafzimmer mit großen Fenstern nach Osten und Norden gerichtet sind, mit einem weiten Ausblick ohne Gebäude in derselben Höhe, was einen Blick auf die Sierra Norte von Sevilla ermöglicht. Zusätzlich zu nur zwei Nachbarn pro Etage ist die Westseite nur durch die Aufzüge mit den Gemeinschaftsbereichen verbunden, was absolute Privatsphäre garantiert. Das Gebäude, in dem sich diese Immobilie befindet, hat eine anerkannte architektonische Bedeutung und eine hervorragende Bauqualität. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und bietet ein elegantes und zeitloses Design, das die großen Räume, die hohe Deckenhöhe und die Verwendung von Naturmaterialien auf höchstem Niveau respektiert. Sie ist mit allen Details ausgestattet, die einen sofortigen Einzug ermöglichen. Die Außenverkleidungen sowie die für Boden und Decke verwendeten Materialien sorgen für maximale Schall- und Wärmedämmung. Im Hauptschlafzimmer gibt es Doppelfenster und ein Kindersicherheitssystem. Die Räume sind groß und offen, mit einer vielseitigen Küche, die vom Wohnzimmer getrennt oder integriert werden kann und mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen Sitzbereich mit Kamin, einen Essbereich, eine Bibliothek und einen angenehmen Leseplatz, alles mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse. Mit einer südöstlichen Ausrichtung wird die Wohnfläche den ganzen Tag von natürlichem Licht durchflutet. Ein Gäste-WC vervollständigt diesen Bereich. Ein Schiebewandsystem ermöglicht es, die Gemeinschaftsbereiche von den Schlafzimmern zu trennen und bietet so Privatsphäre für Besprechungen, Abendessen oder andere Bedürfnisse. Die Wohnung hat fünf Schlafzimmer und vier komplette Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein geräumiges Badezimmer en suite. Von den weiteren Schlafzimmern teilen sich zwei ein Bad und ein drittes hat ein eigenes Bad. Außerdem gibt es ein großes Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer, Fernsehzimmer und Dienstbotenzimmer genutzt wird. Neben diesem befindet sich der Wäschebereich. Die Ausstattungen umfassen französisches Eichenparkett im Fischgrätmuster, speziell für dieses Projekt angefertigte Marmorbäder, hochwertige Armaturen, außergewöhnliche Stuckarbeiten und maßgefertigte Innenholzarbeiten mit speziellen Schränken und Türen sowie eigens entworfene und hergestellte Sockelleisten. Das Klimatisierungssystem ist für jeden Raum unabhängig und wurde von einer führenden Marke entworfen und installiert. Neben dem Klimatisierungssystem verfügt die Wohnung über Heizkörper in allen Räumen, wobei dieser Heizungsdienst in den Gemeinschaftskosten enthalten ist. Das Gebäude bietet einen Tagportier mit Concierge-Service und Müllabfuhr. Es verfügt über zwei Aufzüge und einen Lastenaufzug sowie zwei Eingänge zur Wohnung, den Haupteingang und den Dienstboteneingang. Das Anwesen umfasst einen großen Abstellraum im Untergeschoss, der mit dem Aufzug erreichbar ist, sowie einen Parkplatz im Nießbrauch für wechselnde Jahre. Darüber hinaus befindet sich die Wohnung in der Nähe eines öffentlichen Parkhauses mit privaten Stellplätzen, dessen Zugang sich direkt neben dem Gebäudeeingang befindet.