Exklusiv

Luxuriöses Wohnen am Wasserturm!

695.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~114 m² Wohnfläche
  • ~54 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1953

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung in der begehrten Mannheimer Oststadt vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, ein großzügiger Grundriss und ausgewählte Ausstattungsdetails schaffen ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.

Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Ästhetik. Bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und verleihen der Wohnung eine helle, einladende Atmosphäre. Sorgfältig aufeinander abgestimmte Materialien unterstreichen das gehobene Wohnambiente.

Das stilvolle Bad begeistert mit zeitlosem Design und hochwertigen Ausstattungsdetails. Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bieten den idealen Rahmen für entspannte Stunden. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnebene.

Die klare Architektur und die zurückhaltende Fassadengestaltung verleihen dem Gebäude eine elegante Präsenz.

Ausstattung
KellerTerrasseAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Mannheim

Ihr:e Expert:in: Lorena Endres

Engel & Völkers ID: W-02ZJ7L

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Wohnfläche

    ~114 m²

  • Terrassenfläche

    ~54 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1953

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    36,2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Schwetzingerstadt, Mannheim

Mannheim bildet mit ca. 310.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt. Die renommierte Universitätsstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindungen, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht.

Mit ihrer exzellenten Infrastruktur zählt die Oststadt zur gefragtesten und beliebtesten Wohngegend Mannheims. Sie überzeugt mit ihrer unmittelbaren Nähe zum Nationaltheater, dem Rosengarten, der Kunsthalle und dem Planetarium. Behörden, Arztpraxen und Bildungseinrichtungen bis hin zu den zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sind fußläufig leicht und bequem zu erreichen.

Infrastrukturell gibt es zahlreiche Angebote, die nächste  Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und auch der Mannheimer Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist über die Augustaanlage die Autobahnanbindung hervorragend gegeben.

Direkt gegenüber des Bauprojekts liegt das Karl- Friedrich- Gymnasium, eine der gefragtesten und angesehensten Schulen in Mannheim. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bequem machen.

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