Engel & Völkers präsentiert eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie, die eine erstklassige Lage, eine markante Architektur und eine außergewöhnliche Nutzungsvielfalt in einzigartiger Weise vereint.
In bester Position im ersten Obergeschoss des Novo Centers – dem zentralen Geschäfts- und Dienstleistungszentrum von Novo Sancti Petri – gelegen, genießt diese Immobilie maximale Sichtbarkeit mit einem unverbaubaren Blick auf die renommierten Golfplätze von La Barrosa. Damit bietet sie den idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf Repräsentativität und Markenpräsenz legen.
Das Herzstück der Immobilie bildet ein beeindruckender, offen gestalteter Rundsaal, der bereits beim Betreten einen bleibenden Eindruck hinterlässt. Großzügige Raumdimensionen, eine doppelte Raumhöhe sowie eine stilvolle indirekte LED-Beleuchtung schaffen eine elegante und moderne Atmosphäre – ideal für Unternehmen, die ihre Markenidentität unterstreichen und ihren Kunden ein hochwertiges Ambiente bieten möchten.
Die vollständig verglaste Fassade mit ihren bodentiefen Fensterfronten eröffnet einen spektakulären Panoramablick über die Golfanlage und sorgt den ganzen Tag über für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Gleichzeitig entsteht eine harmonische Verbindung zu einer der exklusivsten Landschaften von Novo Sancti Petri. Sämtliche Fenster verfügen über Dreh-Kipp-Elemente mit Sicherheits-Isolierverglasung und gewährleisten einen hervorragenden Wärme- und Schallschutz.
Der Haupteingang führt in einen großzügigen Empfangsbereich mit automatischer Sicherheitstür, der als repräsentativer Zugang zum eindrucksvollen Rundsaal dient. Von hier aus erschließt eine elegante, verglaste Galerie sämtliche weiteren Räumlichkeiten. Dazu gehören ein Bereich mit vorbereiteten Anschlüssen für den Einbau einer Küche, ein hochwertig modernisiertes Badezimmer sowie drei großzügige Büroräume mit großen Fensterfronten und freiem Blick auf den Golfplatz, wodurch die außergewöhnliche Umgebung zu einem festen Bestandteil des Arbeitsalltags wird.
Die Büroräume überzeugen durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und Funktionalität. Sie verfügen über eine unabhängige Klimaanlage, vorbereitete Anschlüsse für elektrische Sonnenschutzanlagen sowie hochwertige Einbauschränke mit viel Stauraum. Eines der Büros besitzt darüber hinaus ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer mit einer freistehenden Designer-Badewanne. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Verbindung aller Bereiche miteinander und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.
Die großzügige Außenterrasse in weiß lackierter Holzausführung verfügt über eine gültige Nutzungsgenehmigung und erweitert die nutzbare Fläche der Immobilie auf ideale Weise. Sie bietet einen exklusiven Rahmen für den Empfang von Kunden, die Erweiterung des Gastronomiebereichs, Firmenveranstaltungen oder die Schaffung eines besonderen Außenbereichs. Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen Abstellraum im angrenzenden Turm.
Auch technisch befindet sich die Immobilie auf höchstem Niveau. Sie verfügt über eine vollständig erneuerte und separat strukturierte Elektroinstallation, Glasfaseranschluss, ein modernes Videoüberwachungssystem, Anschlüsse für terrestrisches und Satellitenfernsehen, eine separate Klimatisierung der Büroräume sowie sämtliche technischen Voraussetzungen für eine sofortige gewerbliche Nutzung – ohne zusätzliche bauliche Investitionen.
Dank ihrer außergewöhnlichen Raumaufteilung, ihrer repräsentativen Ausstrahlung und ihrer erstklassigen Lage eignet sich diese Immobilie hervorragend für Arzt- oder Schönheitskliniken, Unternehmenssitze, Architektur- und Designbüros, Kunstgalerien, Showrooms, exklusive Büroflächen, Gastronomiekonzepte, Bildungszentren oder jede andere Premium-Marke, die ihren Unternehmensauftritt mit einer der exklusivsten Adressen der Costa de la Luz verbinden möchte.
Eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie für Unternehmen, die wissen, dass der richtige Standort ein wesentlicher Bestandteil ihrer Markenidentität ist.