Eleganz, Privatsphäre und Ruhe an der Goldenen Meile von Roche, fünf Gehminuten vom Strand entfernt

Wunderschönes Einfamilienhaus mit 254 m² bebauter Fläche auf einem 1.314 m² großen Grundstück. Das Haus befindet sich in der exklusivsten und ruhigsten Gegend der Urbanisation Roche, mitten in der goldenen Meile und nur wenige Gehminuten vom Strand, dem Clubhaus und den Geschäften entfernt. Diese elegante Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer privilegierten natürlichen Umgebung mit hohem Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität zu leben. Das Haus ist auf zwei Etagen verteilt: Im Erdgeschoss: drei Schlafzimmer, zwei komplette Badezimmer, eine praktische und helle Küche und ein Wohnzimmer mit Kamin, das sich zu einer großen, kühlen und schattigen Veranda öffnet, ideal für das Leben im Freien. Im Obergeschoss: ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf den Garten. Das über 1.300 m² große Grundstück bietet Außenbereiche, die das ganze Jahr über genutzt werden können: Zwei Veranden, die nach Südosten und Nordwesten ausgerichtet sind, um sich an Sonne und Wind (Levante oder Poniente) anzupassen. Ein Grillplatz mit Außenküche. Waschbereich. Die Immobilie verfügt über einen legalisierten Brunnen zur Gartenbewässerung und einen Trinkwasserspeicher, der für hervorragenden Wasserdruck im ganzen Haus sorgt. Das Haus bietet außerdem eine geschlossene Garage für ein Fahrzeug, einen separaten Abstellraum und einen großen Außenparkplatz mit Platz für mehrere Autos auf dem Grundstück. Als Mehrwert bietet dieses Haus eine interessante Erweiterungsmöglichkeit: Der derzeitige Garagen- und Abstellbereich kann in ein Studio umgewandelt oder, wenn er mit dem Obergeschoss erweitert wird, in eine separate angebaute Wohnung von etwa drei Schlafzimmern und zwei Bädern, ideal für Gäste, Ferienvermietung oder zur Erweiterung des Wohnprogramms des Haupthauses. Obwohl es keinen Pool gibt, bietet das weitläufige Gartenstück mehr als genug Platz, um einen privaten Pool nach den Wünschen des neuen Eigentümers zu installieren. Erbaut im Jahr 1988 mit edlen Materialien und bemerkenswerter struktureller Solidität, wurde die Wohnung im Laufe der Zeit sorgfältig aktualisiert. Die Wartung war tadellos, und es wurden alle paar Jahre Teilrenovierungen durchgeführt, die letzte vor nur vier Jahren, bei der Türen und Schreinerarbeiten erneuert wurden. Die vor 13 Jahren installierten PVC-Fenster mit Sicherheitsglas bieten Isolation und Sicherheit und machen Gitter überflüssig. Das Haus ist mit einer doppelten Wand und einem Luftspalt gebaut, was eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bietet und Komfort sowohl im Sommer als auch im Winter garantiert. Bezugnehmend auf den thermischen Komfort verfügt das Haus über Split-Klimaanlagen in allen Räumen und elektrische Heizkörper, die es ermöglichen, das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur zu halten. Dies ist eine Immobilie für diejenigen, die ruhigen Luxus, die natürliche Umgebung und einen entspannten, aber anspruchsvollen Lebensstil schätzen, in einem der prestigeträchtigsten Wohngebiete der Küste von Cádiz.