Engel & Völkers präsentiert: Exklusive Panoramatresidenz in der Lage Los Cerros und Olivar de Quintos

An dem exakten Punkt, an dem die Ruhe von Los Cerros de Montequinto auf die Moderne von Olivar de Quintos trifft, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie mit 293 m² bebauter Fläche auf einem 591 m² großen Grundstück. Das 2007 errichtete Haus wurde für Familien und Paare konzipiert, die Großzügigkeit, absolute Privatsphäre und ein ausgewogenes Design mit unvergleichlichen Ausblicken verbinden möchten. Es zeichnet sich durch seine Pflege bis ins kleinste Detail sowie kontinuierliche Investitionen aus, durch die es sich in einem tadellosen Erhaltungszustand befindet – eine wahrhaft außergewöhnliche und auf dem hiesigen Markt äußerst seltene Eigenschaft. Ein eleganter Rückzugsort, in dem Komfort und Raffinesse in perfekter Harmonie stehen.

Innenbereich: Großzügigkeit, Licht und Flexibilität

Die Architektur der Immobilie verteilt sich auf drei sorgfältig geplante Ebenen, um das natürliche Licht und den Genuss der Landschaft optimal zur Geltung zu bringen:

• Hauptgeschoss: Beim Betreten empfängt uns eine großzügige, offene Diele, die in einen außergewöhnlichen Wohnbereich übergeht. Dieser große Raum vereint Wohnzimmer – beherrscht von einem einladenden Pelletofen –, Esszimmer und eine großzügige Küche, die allesamt zu einer riesigen Glasfront ausgerichtet sind. Diese Aufteilung ermöglicht nicht nur eine hervorragende natürliche Luftzirkulation, sondern erfüllt den Raum mit Licht und bietet spektakuläre Ausblicke auf die Stadt Sevilla und die umliegenden Grünflächen. Ein Gäste-WC ergänzt diesen Bereich. Über einen Flur gelangt man zum Ruhebereich dieser Etage: eine majestätische Hauptsuite mit großem Ankleidezimmer und geräumigem Bad sowie ein zweites, vielseitig nutzbares Schlafzimmer, das sich ideal als professionelles Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet.
• Obergeschoss: Über die elegante Treppe gelangt man zu zwei weiteren hellen Schlafzimmern, die sich ein vollständiges Badezimmer teilen. Von dieser Ebene aus führt der Zugang zu einer riesigen Terrasse – der perfekte Ort, um das Ambiente des Innenbereichs fortzuführen, unvergessliche Zusammenkünfte zu veranstalten oder einfach zu entspannen. Auf Wunsch des neuen Eigentümers bietet diese Etage enormes Potenzial für ein Verglasungsprojekt und eine beträchtliche Erweiterung der Wohnfläche.
• Erdgeschoss (Gartenebene): Diese Etage ist sowohl über eine Innentreppe als auch direkt von außen zugänglich und bietet absolute Vielseitigkeit. Ihre derzeitigen Abmessungen ermöglichen die Einrichtung eines vollständig unabhängigen Apartments (ideal für Gäste, Familienangehörige oder Servicepersonal), eines großen professionellen Büros, eines leistungsfähigen Fitnessraums oder eines Weinkellers.

Hochwertige Außenbereiche und erstklassige Ausstattung

Die Außengestaltung ist auf maximalen Genuss zu jeder Jahreszeit ausgelegt. Der makellose, sorgfältig gepflegte Garten mit Naturrasen verfügt über einen privaten Swimmingpool in perfektem Zustand. Der Freizeitbereich wird durch eine große, von einer imposanten Pergola bzw. einem Sonnendach überdachte Fläche ergänzt. Sie umfasst einen Grillbereich, eine Theke und den Zugang zu einem Abstellraum zur Aufbewahrung der Außenausstattung. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine weitläufige Fläche, die als Parkplatz für mehrere Fahrzeuge genutzt oder an die Bedürfnisse des Eigentümers angepasst werden kann.

Die Immobilie besticht durch ihr außerordentlich hohes technisches Niveau und ihre Nachhaltigkeit. Sie ist in jedem Bereich mit hochwertigen Anlagen und Materialien ausgestattet und verfügt über einen einladenden Kamin für die Wintermonate. In energetischer und wasserseitiger Hinsicht ist sie dank einer leistungsstarken Solaranlage, eines eigenen Brunnens und eines 6.000-Liter-Wassertanks nahezu autark, wodurch eine ununterbrochene Versorgung gewährleistet wird.