Exklusive Wohnung in Prado San Sebastián

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Apartment in Sevilla, ein Juwel von 142 Quadratmetern, konzipiert für diejenigen, die das Beste an urbanem Lebensstil suchen. Diese Immobilie mit modernem Design wird 2028 fertiggestellt und bietet ein Umfeld von Luxus und Komfort mitten im Herzen der Stadt. Beim Betreten finden Sie einen sorgfältig geplanten Raum, der jeden Quadratmeter maximiert und Eleganz mit Funktionalität verbindet. Der offene Grundriss des Apartments schafft eine Atmosphäre von Weite und Raffinesse, perfekt, um das moderne Leben in einer lebendigen Umgebung zu genießen. Es verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Die Raumaufteilung der Immobilie kann individuell angepasst werden. Garagenstellplatz und Abstellraum vorhanden. Pool auf der Dachterrasse und Grünanlagen. Mit seinem avantgardistischen Design und den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen verspricht dieses „Off-Plan“-Apartment ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Ideal für alle, die Exklusivität und zeitgenössischen Stil schätzen, ist dieses Zuhause ein urbaner Rückzugsort, der eine einzigartige Gelegenheit bietet, jedes Detail individuell zu gestalten. Tauchen Sie ein in die Essenz von Sevilla mit diesem außergewöhnlichen Apartment, das den Begriff des urbanen Luxus neu definiert. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Teil eines wegweisenden Projekts in einer der bezauberndsten Städte Spaniens zu werden. Baubeschreibung GRÜNDUNG UND STRUKTUR Die Gebäudestruktur besteht aus Stahlbetonrahmen und Rippendecken aus demselben Material. Die Gründung erfolgt mittels einer Stahlbetonplatte und Schlitzwänden gemäß den Ergebnissen des geotechnischen Bodengutachtens für das Grundstück. Die Qualitätskontrolle der Struktur wird durch eine unabhängige Stelle durchgeführt. AUSSENSCHREINERARBEITEN Die Außenschreinerelemente verfügen über eine thermische Trennung und sind je nach Fall als Dreh-Kipp-, Dreh- oder Schiebefenster ausgeführt. Die thermo-akustische Doppelverglasung mit Zwischenraum sowie die vorgesehene niedrige Emissionsrate der Scheiben führen zu einer erheblichen Verbesserung des energetischen Verhaltens des Gebäudes und somit zu einer größeren wirtschaftlichen Einsparung. Alle Fenster in Wohn- und Schlafzimmern haben Rollläden in der Farbe der Fensterrahmen mit Wärmedämmung. Motorisierte Rollläden für Öffnungen mit großen Abmessungen. In Küchen, die in den Wohnbereich integriert sind, verfügen die Schreinerelemente ebenfalls über Rollläden in der gleichen Farbe wie der Rest. FASSADEN UND TRENNWÄNDE Die Fassade wird als zweischalige Konstruktion mit Luftschicht und Wärmedämmung ausgeführt. Äußere Schale aus Ziegelmauerwerk und innere Schale aus Gipskartonplatten. DÄCHER Das Gebäude ist mit umgekehrten und traditionellen Flachdächern je nach Bereich geplant, was eine bessere Wärmedämmung und Abdichtung garantiert. Der Abschluss der begehbaren Dachfläche erfolgt durch einen Belag aus rutschfestem Feinsteinzeug. INNENWÄNDE UND DÄMMUNG Die Trennung zwischen den Wohneinheiten erfolgt durch eine Brandwand zwischen den Wohnungen aus 1/2 Fuß schallresistentem Lochziegel. Die Innenwände jeder Wohnung werden als Trockenbauwände aus Gipskartonplatten auf beiden Seiten mit einer Unterkonstruktion aus verzinkten Stahlprofilen und Mineralwolledämmung ausgeführt. INNENSCHREINERARBEITEN Die Eingangstür zur Wohnung ist als Sicherheitstür mit glatten, satinierten Griffen in Chromoptik sowie Sicherheitsscharnieren und -schloss ausgeführt. Die Innentüren sind je nach Bedarf als Schiebe- oder Flügeltüren mit glatter, weiß lackierter Oberfläche, Griffen und Beschlägen aus Aluminium sowie verdeckten Scharnieren ausgeführt. Die Einbauschränke haben Flügeltüren und sind innen mit einem Korpus in textil-imitierender Melaminbeschichtung ausgekleidet. Die Türen haben die gleiche Qualität in Farbe und Oberfläche wie die Zimmertüren der restlichen Wohnung. BODENBELÄGE Im gesamten Innenbereich der Wohnung wird durchgehend Feinsteinzeug verlegt, auch in den Bädern und der Küche. Es werden hochdichte Sockelleisten aus Polymer in Weiß angebracht. Auf den Terrassen der Wohnungen wird ein rutschfester Feinsteinzeugbelag verlegt. Qualitätskontrolle der Materialien gemäß geltenden Vorschriften und zehnjährige Gebäudeversicherung. Diese vorstehenden Ausstattungsqualitäten können nach Ermessen der Bauleitung während der Bauausführung geändert werden, wobei die Änderungen dokumentiert werden. WANDVERKLEIDUNGEN UND ABGEHÄNGTE DECKEN In der Wohnung wird hochwertige, glatte, matte Dispersionsfarbe in Weiß aufgetragen. In allen Räumen werden abgehängte, durchgehende Gipskartondecken mit einem Anstrich aus glatter, weißer Dispersionsfarbe installiert. In Feuchträumen werden imprägnierte Gipskartonplatten verwendet, die bei Bedarf als Revisionsöffnungen ausgeführt sind. Die Bäder werden mit Feinsteinzeug gefliest. SANITÄR- UND ARMATUREN Die Sanitärkeramik ist von erstklassiger Qualität in Weiß. Die Armaturen haben eine Chromoberfläche und sind als Einhebelmischer ausgeführt. WARMWASSER / KLIMATISIERUNG, HEIZUNG Die Wohnungen verfügen über ein zentrales Klimatisierungs- und Warmwasseraufbereitungssystem mittels Aerothermie. ELEKTRIZITÄT UND TELEKOMMUNIKATION Der Elektrifizierungsgrad der Wohnungen ist gemäß der Niederspannungsvorschrift (REBT) hoch. Die Wohnungen verfügen über eine Telekommunikationsinstallation gemäß den Bestimmungen der Verordnung über gemeinsame Telekommunikationsinfrastrukturen. Sie verfügen über eine Video-Gegensprechanlage. WASSERINSTALLATION Jede Wohnung verfügt über ein allgemeines Absperrventil für das Innenwasser, und jeder Feuchtraum verfügt über ein weiteres Absperrventil. Auf den Terrassen befinden sich Wasseranschlüsse. Im Außenbereich werden Wasseranschlüsse und eine Bewässerungsanlage für die Gemeinschaftsbereiche installiert. Das Abwassersystem wird als Trennsystem ausgeführt. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Fassade wird mit einer steinartigen Optik sowie mit einem glatten Mörtelputz ausgeführt, der mit hellen Farbtönen gestrichen ist. Das Projekt verfügt über einen in den Gemeinschaftsbereich integrierten Pool. Alle Gemeinschaftsbereiche und die Garage sind mit einer energiesparenden LED-Beleuchtung ausgestattet. Die Blumenbeete und der Gemeinschaftshof werden mit natürlicher Vegetation bepflanzt. GARAGEN / PARKPLÄTZE Das Projekt verfügt über eine Garage für die Zufahrt von Fahrzeugen. Der Bodenbelag der Garage besteht aus poliertem Beton mit Quarzbehandlung. Die Abstellräume haben eine Flügeltür aus verzinktem Stahl. Die Garage ist durch eine Brandschutzanlage gemäß geltenden Vorschriften geschützt. AUFZÜGE Es werden elektrische Aufzüge mit Überlastungserkennung und Telefonanschluss installiert. Qualitätskontrolle der Materialien gemäß geltenden Vorschriften und zehnjährige Gebäudeversicherung. Diese vorstehenden Ausstattungsqualitäten können nach Ermessen der Bauleitung während der Bauausführung geändert werden, wobei die Änderungen dokumentiert werden.