E&V verkauft zwei Immobilien, Wohnung und Geschäftslokal in der Calle del Franco, Santiago de Compostela
890.000 €
- ~211 m² Gesamtfläche
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Immobilienensemble in der renommierten Calle del Franco, einer der repräsentativsten Straßen der Stadt, bekannt für ihre Handels- und Gastronomieaktivität sowie den ständigen Zustrom von Einwohnern und Besuchern. Das Paket umfasst ein 133 m² großes Ladenlokal, derzeit vermietet an einen voll laufenden Betrieb mit Gastronomielizenz. Das Mietverhältnis unterliegt einem Alt-Mietvertrag, der kurz vor Ablauf steht, was interessante Möglichkeiten zur Neupositionierung und künftigen Wertsteigerung des Objekts eröffnet.
Ergänzt wird die Immobilie durch eine Wohnung im ersten Stock mit ca. 78 m² und Wohnnutzung. Es handelt sich um ein Objekt mit großem Potenzial zur Modernisierung und Neuaufteilung, ideal für eine Renovierung und Anpassung an neue Nutzungen oder Bedürfnisse. Aufgrund der strategischen Lage, der Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung sowie des Transformationspotenzials stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit sowohl für eine Bestandsinvestition als auch für die Entwicklung eines besonderen Projekts im historischen Zentrum von Santiago de Compostela dar.
Engel & Völkers Santiago de Compostela
Ihr:e Expert:in: Cristina Novoa
Engel & Völkers ID: W-04AF9Y
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Gesamtfläche
~211 m²
- Baubeschränkungen
Fassadendenkmal
Energieausweis
- Baujahr
1925
- Energieausweis vorhanden
In Bearbeitung
Ort: Santiago de Compostela, Galicien
Die Lage in der Rua do Franco, einem der meistfrequentierten Bereiche, sowohl von Einwohnern Santiagos als auch von Pilgern und Touristen. Die Rua do Franco bündelt einen großen Teil des gastronomischen Angebots der Altstadt. Ihre Restaurants führen das Erbe der mittelalterlichen Schankwirte fort, die sich dort niederließen, um die Pilger (die „Franken“, verstanden entweder als jeder über die Pyrenäen kommende Pilger, als „freie Männer“ oder als „Fränkische Nation“) zu bewirten, die dieser Straße ihren Namen gaben. Viele ihrer Häuser bewahren noch heute, in Stein eingemeißelt, Symbole wie die Jakobsmuschel, die sie als Besitz des Cabildo von Santiago ausweisen, den Baum –Symbol von San Martiño Pinario– oder die fünf Sterne des Wappens der Universität von Santiago. Deren Studierende begründeten für das Nachtleben die „Rallye Paris–Dakar“, eine legendäre nächtliche Route, die in den Bars mit diesen Namen begann und endete. Eine Immobilie in dieser Straße ist eine Investitionsmöglichkeit in einer der emblematischsten und meistfrequentierten Lagen der Altstadt von Santiago de Compostela.
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