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Makelloses Penthouse mit privater Terrasse in Llefià

360.000 €
  • 3 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~120 m² Gesamtfläche
  • ~120 m² Wohnfläche
  • ~32 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2023

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert dieses makellose Penthouse mit privater Terrasse in Llefià. Die elegante 120 m² große Wohnung bietet drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine außergewöhnliche 32 m² große Terrasse, außerdem einen Balkon, eine Galerie und einen Aufzug. Das 2023 erbaute Objekt stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein hochwertiges Zuhause zu schaffen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt uns das großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zum etwa 11 m² großen Balkon. Rechts anschließend befindet sich die Küche mit Zugang zur Galerie. Der Nachtbereich umfasst drei Zimmer: ein Schlafzimmer mit eigenem Bad mit ebenerdiger Dusche, zwei Einzelzimmer sowie ein Bad mit Badewanne, das diesen Zimmern dient.

Im Obergeschoss befinden sich ein etwa 17 m² großer Dachboden und eine großzügige private Terrasse von etwa 32 m² mit unverbautem Blick.

Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten eine vielseitige und barrierearme Aufteilung sowie grüne Ausblicke auf die Wohngegend. Der Parkettboden verleiht Wärme und Eleganz, während die Einbauschränke jeden Raum optimal nutzen.

Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, eine stilvolle private Oase zu gestalten – zum Genießen im Freien, für gesellige Stunden oder zum Entspannen in vollkommener Ruhe.

Heizung und Klimaanlage über Luftkanäle.

Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Grundlage, um an strategischer Lage in Badalona einen modernen, individuell gestalteten Wohnsitz zu verwirklichen.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonTerrasseAufzugDachbodenGrüne AussichtBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Marcela Olivares

Engel & Völkers ID: W-04BHPQ

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Gesamtfläche

    ~120 m²

  • Wohnfläche

    ~120 m²

  • Terrassenfläche

    ~32 m²

  • Nutzfläche

    ~120 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2023

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    29 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    29 kWh/m²a

  • Energieträger

    Erdwärme, Zentralheizung

Ort: Badalona, Katalonien

Badalona hat seine Meeresfront nach und nach zurückgewonnen und die Nutzung des Strandes als wichtigsten Erholungsraum der Bürger gefördert – dank eines ehrgeizigen Projekts, das bereits deutlich sichtbar Wirklichkeit geworden ist. In diesem Rahmen entwickeln sich der Hafen und die Strände von Badalona zu immer attraktiveren Natur- und Freizeiträumen. Die umfassende Neugestaltung des Viertels Gorg sowie der Bau des Sporthafens, des Besòs-Kanals und des neuen CAP haben diesen Bereich der Stadt in einen idyllischen Ort zum Leben verwandelt.

Badalona ist eine Stadt am Meer und in den Bergen. Sie verfügt über neun verschiedene Strände mit 4,5 km feinem, goldenem Sand. Die Strandpromenade der Stadt erstreckt sich über fast einen Kilometer. Diese Strände bilden die Grundlage des Tourismus der Stadt. Heute verfügen die Strände von Badalona über eine optimale Kategorie, die vom Umweltministerium der Generalitat verliehen wurde. Badalona ist die drittgrößte Stadt Kataloniens und genießt dank ihrer Nähe zu Barcelona eine privilegierte geostrategische Lage. Sie profitiert von öffentlichen Investitionen in die Verkehrsinfrastruktur, die Badalona mit Barcelona und dem Flughafen El Prat verbinden. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: U-Bahn, Busse und Straßenbahn verbinden Badalona mit Barcelona. Das Eisenbahn- und Autobahnnetz führt im Süden nach Barcelona sowie im Norden entlang der Küste des Maresme bis nach Blanes. Badalona verfügt über 96 Hektar Grünflächen und gehört damit zu den europäischen Städten mit dem größten Grünflächenanteil im Verhältnis zu ihrer Gesamtfläche.

Entdecken Sie einen unvergleichlichen Lebensstil in Badalona, einer lebendigen Küstenstadt mit einzigartigem mediterranem Charme. Diese außergewöhnliche Residenz bietet Zugang zur Schönheit der Küste, zur reichen katalanischen Kultur und zum Komfort einer privilegierten Lage. Ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt Barcelona und die Strände suchen. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage aus und verbindet die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Barcelona und den Mittelmeerstränden. Die Nähe zum Meer sorgt für eine entspannte Atmosphäre und einen gesunden Lebensstil.

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