Exclusivo activo en primera linea de mar de Castelldefels

Engel & Völkers presenta un activo patrimonial irrepetible: el próximo gran icono de la restauración de lujo y el hospitality en primera línea de mar de Castelldefels. Esta propiedad única en la costa mediterránea representa una oportunidad estratégica excepcional para grupos de restauración premium y corporaciones hosteleras de alta gama. Situado en el chaflán más codiciado del paseo marítimo, justo en la intersección con la arteria peatonal de mayor afluencia de perfil internacional, el complejo ofrece la infraestructura perfecta para un proyecto gastronómico de gran envergadura o un concepto flagship con alta rentabilidad residencial integrada. El complejo comercial se divide en dos unidades de negocio de alto impacto: • El buque insignia gastronómico (Dos locales unificados): Un majestuoso espacio en primera línea de mar con una cotizada licencia C3 y un aforo extraordinario para más de 400 comensales. Su espectacular terraza frontal frente al Mediterráneo es el escenario ideal para experiencias de fine dining y alta coctelería. Diseñado para operaciones de gran volumen y máxima exigencia, cuenta con una cocina industrial de alta ingeniería en acero inoxidable optimizada en dos flujos eficientes de trabajo: o Área de alta cocción térmica: Bloque de 4 a 6 fuegos, planchas de asar, freidora industrial doble, horno de convección FM Heating y horno modular Rimav. o Logística de frío y conservación: Cinco cámaras frigoríficas independientes de gran capacidad en perfecto estado, mesas de trabajo refrigeradas, vitrinas de diseño para exposición y maquinaria especializada de alta gama (Frucosol). o Zona de lavado y servicio: Sistemas automatizados de cúpula de alta capacidad, optimizando los tiempos del servicio de sala. • Activo esquinero en rentabilidad (Tercer local): Posicionado estratégicamente en el vértice peatonal de mayor tránsito turístico hacia la zona de ocio. Actualmente genera ingresos recurrentes mediante un contrato de alquiler y cuenta con su propia licencia C3 (propiedad de la finca), la cual se transmite íntegramente con la venta, asegurando una diversificación del riesgo y un retorno inmediato. El componente residencial y corporativo exclusivo En las plantas superiores, el edificio corona su propuesta de valor con tres amplias viviendas de 190 m2 por planta, todas con cédula de habitabilidad vigente y espectaculares vistas panorámicas al mar. Con una distribución actual noble de cuatro dormitorios dobles y dos baños por planta, sus plantas diáfanas y amplias salas de estar permiten múltiples opciones de rediseño. Son ideales para transformarse en penthouses boutique de lujo para su comercialización premium, o bien como residencias corporativas para el management del grupo hotelero. El edificio cuenta con viabilidad técnica para la instalación de ascensor privado y un patio comunitario seguro que incluye 5 plazas de aparcamiento privadas. Un activo inmobiliario e industrial de esta envergadura, que combina la escasez geográfica con licencias comerciales masivas listas para operar, es una pieza de colección en el mercado actual. Contáctenos en Engel & Völkers para coordinar una reunión técnica o una visita privada a este activo exclusivo. _____________________________________ Engel & Völkers presents a unique, landmark asset: the future icon of luxury dining and hospitality on the Castelldefels seafront. This unique property on the Mediterranean coast represents an exceptional strategic opportunity for premium restaurant groups and high-end hospitality corporations. Situated on the most coveted corner of the seafront promenade—right at the intersection with the busiest pedestrian artery, frequented by an international clientele—the complex offers the perfect infrastructure for a major gastronomic venture or a flagship concept with integrated, high-yield residential potential. The commercial complex is divided into two high-impact business units: • The flagship dining venue (Two combined units): A majestic seafront space featuring a highly sought-after C3 license and an extraordinary capacity for over 400 diners. Its spectacular terrace facing the Mediterranean provides the ideal setting for fine dining and high-end mixology experiences. Designed for high-volume, demanding operations, it boasts a state-of-the-art, stainless-steel industrial kitchen optimized for two efficient workflows: o High-heat cooking area: A 4-to-6-burner range, griddles, a double industrial fryer, an FM Heating convection oven, and a Rimav modular oven. o Cold storage and preservation logistics: Five independent, large-capacity walk-in cold rooms in perfect condition, refrigerated worktables, designer display cases, and specialized high-end machinery (Frucosol). o Washing and service area: Automated high-capacity hood-type dishwashing systems, optimizing dining room service times. • Income-generating corner asset (Third unit): Strategically positioned at the pedestrian junction with the highest tourist footfall leading to the leisure district. It currently generates recurring income through a lease agreement and holds its own C3 license (owned by the property), which is fully transferred upon sale, ensuring risk diversification and an immediate return on investment. The exclusive residential and corporate component On the upper floors, the building’s value proposition is crowned by three spacious 190 m² residences—one per floor—all holding valid certificates of occupancy and boasting spectacular panoramic sea views. Featuring a high-quality, contemporary layout comprising four double bedrooms and two bathrooms per floor, the open-plan design and expansive living areas offer numerous possibilities for reconfiguration. They are ideal for conversion into luxury boutique penthouses for the premium market or for use as corporate residences for the hotel group's management. The building is technically suitable for the installation of a private elevator and includes a secure communal courtyard with five private parking spaces. A real estate and commercial asset of this magnitude—combining a rare location with extensive, ready-to-use commercial licenses—is a true collector's item in today's market. Contact Engel & Völkers to arrange a technical meeting or a private viewing of this exclusive property. _________________________________ Engel & Völkers presenta un actiu patrimonial irrepetible: la propera gran icona de la restauració de luxe i l'hospitality a primera línia de mar de Castelldefels. Aquesta propietat única a la costa mediterrània representa una oportunitat estratègica excepcional per a grups de restauració premium i corporacions hoteleres d'alta gamma. Situat al xamfrà més cobejat del passeig marítim, just a la intersecció amb l'artèria de vianants de més afluència de perfil internacional, el complex ofereix la infraestructura perfecta per a un projecte gastronòmic de gran envergadura o un concepte flagship amb alta rendibilitat residencial integrada. El complex comercial es divideix en dues unitats de negoci de gran impacte: • El vaixell insígnia gastronòmic (Dos locals unificats): Un majestuós espai a primera línia de mar amb una cotitzada llicència C3 i un aforament extraordinari per a més de 400 comensals. La seva espectacular terrassa frontal davant de la Mediterrània és l'escenari ideal per a experiències de fine dining i alta cocteleria. Dissenyat per a operacions de gran volum i màxima exigència, compta amb una cuina industrial d´alta enginyeria en acer inoxidable optimitzada en dos fluxos eficients de treball: o Àrea d'alta cocció tèrmica: Bloc de 4 a 6 focs, planxes de rostir, fregidora industrial doble, forn de convecció FM Heating i forn modular Rimav. o Logística de fred i conservació: Cinc cambres frigorífiques independents de gran capacitat en perfecte estat, taules de treball refrigerades, vitrines de disseny per a exposició i maquinària especialitzada d'alta gamma (Frucosol). o Zona de rentat i servei: sistemes automatitzats de cúpula d'alta capacitat, optimitzant els temps del servei de sala. • Actiu cantoner en rendibilitat (Tercer local): Posicionat estratègicament al vèrtex de vianants de més trànsit turístic cap a la zona d'oci. Actualment genera ingressos recurrents mitjançant un contracte de lloguer i compta amb la seva pròpia llicència C3 (propietat de la finca), que es transmet íntegrament amb la venda, assegurant una diversificació del risc i un retorn immediat. El component residencial i corporatiu exclusiu A les plantes superiors, l'edifici corona la seva proposta de valor amb tres àmplies vivendes de 190 m2 per planta, totes amb cèdula d'habitabilitat vigent i espectaculars vistes panoràmiques al mar. Amb una distribució actual noble de quatre dormitoris dobles i dos banys per planta, les plantes diàfanes i àmplies sales d'estar permeten múltiples opcions de redisseny. Són ideals per transformar-se en penthouses boutique de luxe per a la seva comercialització premium, o bé com a residències corporatives per al management del grup hoteler. L´edifici compta amb viabilitat tècnica per a la instal•lació d´ascensor privat i un pati comunitari segur que inclou 5 places d´aparcament privades. Un actiu immobiliari i industrial d'aquesta envergadura, que combina l'escassetat geogràfica amb llicències comercials massives llestes per operar, és una peça de col•lecció al mercat actual.