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Dorfhaus am Fuße der Burg von Castellet

340.000 €
  • 4 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~270 m² Gesamtfläche
  • ~270 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1900

Beschreibung

Am Fuße der historischen Burg von Castellet finden wir dieses einzigartige Dorfhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert. Seine Lage ist wahrhaft außergewöhnlich: Es ist das Haus, das der Burg in der Gemeinde am nächsten liegt, und tatsächlich befinden sich einige seiner Räume innerhalb der eigentlichen Burgmauer.

Das um 1900 errichtete Anwesen bewahrt einen großen Teil des Charakters und der Essenz der traditionellen Architektur dieser Gegend. Die alte Küche, die verschiedenen Kamine und weitere Originalelemente sind erhalten geblieben und zeugen von der Geschichte eines Hauses, das über Generationen hinweg Teil des Dorflebens war.

Im Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit den Räumen des täglichen Lebens. Er verfügt über zwei Doppelzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie ein weiteres Badezimmer. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zu den beiden Terrassen, von denen jede einen völlig anderen Blick auf die Umgebung eröffnet.

Eine der Terrassen geht zur Plaza hinaus und bietet einen privilegierten Blick auf die Burg, während die zweite zum Landschaftsbild des Penedès ausgerichtet ist und Panoramablicke über die Weinberge und Berge eröffnet. Zwei Außenbereiche, die es ermöglichen, das Anwesen aus zwei unterschiedlichen Perspektiven zu erleben: einerseits verbunden mit der Geschichte und dem Ambiente des Dorfes, andererseits offen zur Landschaft und zur Ruhe der Umgebung.

Die separate Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich vervollständigt diese Etage zusammen mit den beiden Badezimmern und den Schlafzimmern. Die Aufteilung ist komfortabel und funktional und bewahrt zugleich den besonderen Charakter eines Hauses aus dieser Zeit.

Im Erdgeschoss auf Straßenniveau führt ein Flur zu den verschiedenen Bereichen des Anwesens. Von hier aus gelangt man über eine Treppe zu zwei Räumen, die sich innerhalb der eigentlichen Burgmauer befinden – eine Besonderheit, die dieses Haus zu einem besonders einzigartigen Anwesen macht.

Auf derselben Etage befindet sich auch die alte Küche, ein Raum, der Elemente des ursprünglichen Hauses bewahrt und je nach geplantem Vorhaben verschiedene Nutzungsmöglichkeiten oder Optionen zur Wiederherstellung bietet.

Durch eine weitere Tür gelangt man in einen etwa 50 m² großen, über zwei Ebenen verteilten Lagerraum. Dieser bewahrt außerdem einen traditionellen „Cup de vi“, einen für die katalanischen Masías der Region typischen Weinbehälter, der mit der historischen Weinbautradition des Penedès verbunden ist.

Dieser Bereich bietet eine echte leere Fläche für die Entwicklung neuer Möglichkeiten. Er kann in eine Gästewohnung umgewandelt werden, zusätzliche Schlafzimmer, ein Studio oder einen Arbeitsbereich aufnehmen oder einfach als großzügiger Lagerraum genutzt werden. Seine Größe und Aufteilung ermöglichen verschiedene Projekte, ohne den ursprünglichen Charakter des Anwesens zu beeinträchtigen.

Ein Haus mit Geschichte, Charakter und einer kaum wiederholbaren Lage, in dem traditionelle Architektur mit außergewöhnlichen Terrassen sowie der allgegenwärtigen Burg und Landschaft des Penedès zusammentrifft. Ein Anwesen für alle, die etwas Besonderes suchen: ein Dorfhaus mit Originalelementen, unentdeckten Räumen und der Möglichkeit, in einer wahrhaft einzigartigen Umgebung ein eigenes Projekt zu verwirklichen.

Ausstattung
KlimaanlageKellerTerrasseKaminGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Humbert Belmonte

Engel & Völkers ID: W-04BKCD

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~270 m²

  • Wohnfläche

    ~270 m²

  • Nutzfläche

    ~270 m²

  • Baubeschränkungen

    Fassadendenkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

Ort: Castellet, Katalonien

Castellet i la Gornal liegt im südlichsten Teil der Region Alt Penedès, in einer privilegierten Umgebung zwischen den Weinbergen des Penedès und den Landkreisen Garraf und Baix Penedès. Die Gemeinde verbindet einen ausgeprägt ländlichen Charakter mit einem bedeutenden historischen Erbe und einer besonders reizvollen Naturlandschaft.

Ihre Geschichte ist eng mit der Burg von Castellet verbunden, einer seit dem 10. Jahrhundert urkundlich belegten Festung, die im Mittelalter eine wichtige Verteidigungsfunktion hatte. Die Burg liegt auf einer Anhöhe am Fluss Foix, beherrscht das historische Ensemble und bietet herrliche Ausblicke auf den Stausee und die umliegende Landschaft.

Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Landhäusern und dem Parc del Foix, einem geschützten Naturgebiet mit zahlreichen Wanderwegen und Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Der Weinbau und die Gastronomie sind ebenfalls wesentliche Bestandteile der regionalen Identität.

Die Gemeinde verfügt über grundlegende Dienstleistungen und kleine Geschäfte. Orte wie l’Arboç, Santa Margarida i els Monjos, Vilafranca del Penedès, Vilanova i la Geltrú, Cubelles und Cunit erweitern das Angebot an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten.

Die Lage ermöglicht außerdem eine gute Straßenanbindung an die wichtigsten Orte der Umgebung und an die Küste. Barcelona ist etwa eine Stunde entfernt, während Vilafranca del Penedès und die Küstenorte von Garraf und Baix Penedès in kurzer Entfernung liegen.

Eine Umgebung, die Geschichte, Natur und Weinbautradition mit dem Komfort verbindet, bedeutende städtische Zentren und die Küste in unmittelbarer Reichweite zu haben.

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