Wohnung mit Touristenlizenz und für Kurzaufenthalte.

350.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~78 m² Gesamtfläche
  • ~78 m² Wohnfläche
  • ~12 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die eine hohe Mietrendite suchen, da die Lizenzen für touristische Vermietung und Kurzzeitvermietung vorliegen. Loft-Apartment mit 78 m² im Erdgeschoss, Platz für bis zu zwei Paare, 1 Bad, ein Arbeitsbereich sowie integrierter Wohn-Essbereich und Küche, dazu eine private Terrasse von 12 m². 1965 erbaut und 2024 vollständig renoviert, vereint es Charakter und modernen Komfort und vermittelt durchgehend die Ruhe, die ein behaglicher Aufenthalt verspricht; beim Eintreten spürt man eine gelassene, anspruchsvolle Atmosphäre, mit einer Aufteilung, die Weite und Licht optimal nutzt. Jeder Bereich lädt dazu ein, stilvoll zu wohnen – in einem gepflegten, bezugsfertigen Umfeld. Die jüngste Modernisierung hebt die Wohnung mit makelloser Ausführung und dem Gefühl eines Erstbezugs auf ein neues Niveau. Die Terrasse ist das große Privileg: ein idealer Außenbereich für Frühstück in der Sonne, intime Abendessen oder entspannte Momente. Sehr gut angebunden, um jeden Ort der Stadt bequem zu erreichen.
Ausstattung
Terrasse
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Engel & Völkers Valencia MMC

Ihr:e Expert:in: Carlos Soto

Engel & Völkers ID: W-04A41F

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Gesamtfläche

    ~78 m²

  • Wohnfläche

    ~78 m²

  • Terrassenfläche

    ~12 m²

  • Nutzfläche

    ~78 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1965

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    53 kWh/m²a

Ort: La Saïdia, Valencia

Im Norden von Valencia ist diese Lage ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wohnprivatsphäre wünschen, ohne auf das kulturelle und gastronomische Leben einer großen mediterranen Metropole zu verzichten. Das Umfeld vereint Ruhe, lokale Tradition und eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Sehenswürdigkeiten – perfekt für Familien, Führungskräfte und Liebhaber urbanen Designs. Die Konnektivität ist hervorragend: Die Altstadt erreicht man in ca. 12 Min. mit dem Auto oder 25–30 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln; den Bahnhof Joaquín Sorolla in 15–20 Min. mit dem Auto; und den Flughafen Valencia in ca. 20–25 Min. mit dem Auto. Alltägliche Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Für die Freizeit genießen Sie die Gourmet- und Kulturszene im Zentrum, Spaziergänge im Jardín del Turia (15–20 Min. mit dem Auto) und Tage am Meer an den Stadtstränden (20–30 Min. mit dem Auto). Als zusätzlicher Mehrwert bietet die Gegend ein seltenes Gleichgewicht zwischen Gelassenheit und urbaner Perspektive, mit schnellen Zufahrten und dem Gefühl eines exklusiven Rückzugsorts. Eine distinguierte Adresse, um Valencia mit Eleganz, Komfort und absoluter Freiheit zu erleben.

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