Engel & Völkers
Exterior view of a tan two-story house with a palm tree, stone wall, and lawn with two chairs and a table.

Traditionelles menorquinisches Landhaus mit Charme auf großem Grundstück in Trebalúger, Menorca

1.200.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~165 m² Gesamtfläche
  • ~2.400 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In der ruhigen Gegend von Trebalúger, einer der begehrtesten Wohngegenden im Südosten Menorcas, befindet sich dieses traditionelle Anwesen aus dem Jahr 1895, das sich durch Authentizität und Charakter auszeichnet. Umgeben von über 2.000 m² privatem Land bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Naturambiente mit gepflegten Gärten, alten Bäumen, Anbauflächen, gepflasterten Innenhöfen und einem reizvollen menorquinischen Außenofen, der das Wesen des ländlichen Lebens auf der Insel widerspiegelt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bewahrt die ursprünglichen architektonischen Elemente, die ihm einen warmen und einladenden Stil verleihen, wie Marés-Steinmauern und sichtbare Holzbalken. Im Inneren bietet es vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Holzofen-Kamin und eine renovierte Küche, die Funktionalität und Tradition verbindet. Ein zweites Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Patio ergänzt die Wohnbereiche, dazu kommen ein Waschraum und eine Garage, die den Alltag erleichtern. Es handelt sich um eine außergewöhnliche Immobilie – ideal für alle, die ein authentisches menorquinisches Landhaus mit großzügigen Außenbereichen in privilegierter Lage suchen, die sich durch Ruhe und Privatsphäre auszeichnet, nahe Sant Lluís, Es Castell und den schönsten Buchten der Südküste der Insel.
Ausstattung
GarageGartenVerandaTerrasseGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Mahón

Ihr:e Expert:in: Gracia Arnau Mascaro

Engel & Völkers ID: W-046AE5

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Gut

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~165 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.400 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1895

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    110.2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

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