Fantástico local reformado muy luminoso y con gran escaparate en rentabilidad

🇪🇸 CASTELLANO Local en Rentabilidad (5,63%) en el distrito corporativo de Sant Martí Precio de Venta: 490.000 € Ingresos Brutos: 27.600 € / año Rentabilidad Bruta (Cap Rate): 5,63% Superficie Total: 78 m² Excelente activo comercial en venta en rentabilidad, ofreciendo un flujo de caja consolidado. Ubicado en el corazón del distrito de Sant Martí, una de las áreas de mayor proyección corporativa de Barcelona, el local destaca por su diseño vanguardista y sus altas prestaciones técnicas. Claves del Activo: Distribución Eficiente: Planta baja diáfana complementada por un funcional altillo de 40 m² con estructura de doble altura. Acondicionamiento Premium: Totalmente equipado con divisiones de vidrio de alta calidad, climatización, iluminación LED integrada, suelos de parquet y un imponente jardín vertical decorativo. La fachada acristalada de suelo a techo garantiza máxima exposición comercial. Valor Estratégico a Futuro: Cuenta con viabilidad para salida de humos, blindando su valor de mercado al permitir futuras licencias de restauración/hostelería. 🇬🇧 INGLÉS Yield Investment (5.63% Cap Rate) in Sant Martí Corporate District Asking Price: €490,000 Gross Annual Income: €27,600 / year Gross Yield (Cap Rate): 5.63% Total Surface: 78 sqm Exceptional commercial property for sale as a profitable investment, delivering a consolidated cash flow. Located in the highly demanded corporate hub of Sant Martí, Barcelona, the premises stand out for their cutting-edge design and premium technical specifications. Asset Highlights: Efficient Layout: Open-plan ground floor combined with a highly functional 40 sqm double-height mezzanine. Premium Fit-out: Fully equipped with high-quality glass partitions, climate control, integrated LED lighting, wooden floors, and a striking double-height decorative green wall. The floor-to-ceiling glass storefront ensures maximum street-level visibility. Strategic Future Value: Equipped with an optional smoke vent, securing its long-term market value by allowing future Food & Beverage (F&B) operations in an area with soaring demand. 🏴󠁥󠁳󠁣󠁴󠁿 CATALÁN Local en Rendibilitat (5,63%) al districte corporatiu de Sant Martí Preu de Venda: 490.000 € Ingressos Bruts: 27.600 € / any Rendibilitat Bruta (Cap Rate): 5,63% Superfície Total: 78 m² Excel·lent actiu comercial en venda en rendibilitat, oferint un flux de caixa consolidat. Ubicat al cor del districte de Sant Martí, una de les àrees de major projecció corporativa de Barcelona, el local destaca pel seu disseny avantguardista i les seves altes prestacions tècniques. Claus de l'Actiu: Distribució Eficient: Planta baixa diàfana complementada per un funcional altell de 40 m² amb estructura de doble alçada. Condicionament Premium: Totalment equipat amb divisions de vidre d'alta qualitat, climatització, il·luminació LED integrada, terres de parquet i un imponent jardí vertical decoratiu. La façana de vidre de terra a sostre garanteix la màxima exposició comercial. Valor Estratègic a Futur: Compta amb viabilitat per a sortida de fums, blindant el seu valor de mercat en permetre futures llicències de restauració/hostaleria.