Wohnung mit Touristenlizenz und Meerblick

320.000 €
  • 2 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~75 m² Gesamtfläche
  • ~65 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab September 2026

Beschreibung

In Cubelles bietet diese elegante Wohnung 2 Schlafzimmer, 1 Bad und einen besonders großen Garagenstellplatz. Sie wurde 2004 erbaut und verbindet Funktionalität, Komfort und eine privilegierte Lage am Meer.

Das barrierefrei zugängliche und sorgfältig aufgeteilte Innere ist lichtdurchflutet und bietet eine ruhige Atmosphäre.

Nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den Pool, die Anlage und das Meer. Die Wohnanlage liegt in erster Meereslinie, wobei diese Wohnung über die zweite Linie betreten wird.

Maximaler Komfort dank Klimaanlage und Heizung mit Stadtgas.

Eine hervorragende Gelegenheit, in Cubelles einen mediterranen Lebensstil zu genießen, wo sich Aussicht, Licht und Komfort in einer außergewöhnlichen Residenz am Meer verbinden.

Hohe Rentabilität dank vorhandener touristischer Vermietungslizenz. Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, zur Kapitalanlage oder zur Kombination von Urlaubstagen mit einer Rendite, die die Wohnung von selbst abbezahlt.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAm WasserAufzugGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtSpielplatzSeniorengerechtBarrierefreiÜberdachter Parkplatz
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Joan Carles Margarit

Engel & Völkers ID: W-04BD1U

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~75 m²

  • Wohnfläche

    ~65 m²

  • Nutzfläche

    ~65 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2004

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    127 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung, Wärmepumpe

Ort: Cubelles, Katalonien

Cubelles bietet ein privilegiertes mediterranes Lebensgefühl – ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zu Barcelona suchen. Die charmante Küstengemeinde verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre, eine umfassende Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an die Küste des Garraf.

Der Bahnhof von Cubelles ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Sitges, Castelldefels und Barcelona. Die katalanische Hauptstadt ist je nach Verkehr etwa 45 Minuten mit dem Zug oder 50 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Flughafen Barcelona-El Prat ist mit dem Auto in etwa 35 Minuten erreichbar, Tarragona in ungefähr 35 Minuten.

In unmittelbarer Nähe erstrecken sich goldene Sandstrände, die ideal zum Schwimmen, für Wassersport oder entspannte Spaziergänge am Meer sind. Die Strandpromenade, Restaurants, Geschäfte und lokalen Märkte sorgen das ganze Jahr über für Komfort und eine angenehme Lebensqualität.

Die Lage besticht durch ihr ausgewogenes Verhältnis zwischen Küstenruhe und hervorragender Anbindung an die Metropolregion. Cubelles bietet ein anspruchsvolles mediterranes Lebensgefühl – einen exklusiven Rückzugsort, an dem sich Meer, Natur und katalanische Kultur genießen lassen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

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Engel & Völkers Barcelona MMC

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Anbieter:

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AICAT: 8446

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