Wohnung mit Touristenlizenz und Meerblick

320.000 €
  • 2 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~75 m² Gesamtfläche
  • ~65 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab September 2026

Beschreibung

In Cubelles bietet dieses elegante Apartment 2 Schlafzimmer, 1 Bad und einen besonders großen Garagenstellplatz. Es wurde 2004 erbaut und verbindet Funktionalität, Komfort und eine privilegierte Lage am Meer.

Das barrierefreie, sorgfältig aufgeteilte Innere besticht durch Helligkeit und eine ruhige Atmosphäre.

Nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den Pool, die Wohnanlage und das Meer. Die Anlage liegt direkt am Meer, obwohl der Zugang zum Apartment über die zweite Meereslinie erfolgt.

Höchster Komfort dank Klimaanlage und Heizung.

Eine großartige Gelegenheit, in Cubelles einen mediterranen Lebensstil zu genießen, wo Ausblick, Licht und Komfort in einer außergewöhnlichen Residenz am Meer zusammentreffen.

Hohe Rentabilität dank vorhandener touristischer Vermietungslizenz. Ideal als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt sowie zur Kombination von Erholungstagen mit einer Rendite, die es Ihnen ermöglicht, die Immobilie vollständig selbst zu finanzieren.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAm WasserAufzugGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtSpielplatzSeniorengerechtBarrierefreiÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Joan Carles Margarit

Engel & Völkers ID: W-04BD1U

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~75 m²

  • Wohnfläche

    ~65 m²

  • Nutzfläche

    ~65 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2004

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    127 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Elektrische Heizung, Wärmepumpe

Ort: Cubelles, Katalonien

Cubelles bietet ein privilegiertes mediterranes Lebensgefühl – ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zu Barcelona suchen. Die charmante Küstengemeinde verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre, umfassende Dienstleistungen und eine hervorragende Anbindung an die Küste des Garraf.

Der Bahnhof von Cubelles ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Sitges, Castelldefels und Barcelona. Die katalanische Hauptstadt ist je nach Verkehr in etwa 45 Minuten mit dem Zug oder 50 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Barcelona-El Prat liegt rund 35 Autominuten entfernt, Tarragona etwa 35 Minuten.

In unmittelbarer Nähe erstrecken sich goldene Sandstrände – ideal zum Schwimmen, für Wassersport oder entspannte Spaziergänge am Meer. Die Strandpromenade, Restaurants, Geschäfte und lokalen Märkte sorgen das ganze Jahr über für Komfort und eine angenehme Lebensqualität.

Die Lage zeichnet sich durch das ausgewogene Verhältnis zwischen beschaulicher Küstenatmosphäre und metropolitaner Anbindung aus. Cubelles bietet ein anspruchsvolles mediterranes Lebensgefühl: einen exklusiven Rückzugsort, an dem man Meer, Natur und katalanische Kultur genießen kann, ohne auf Komfort zu verzichten.

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