Hightech-Architektur trifft mediterrane Gelassenheit

Willkommen in der Villa La Guardia 2: Die Zukunft nachhaltigen Luxuswohnens

Betreten Sie ein Zuhause, in dem modernste Innovation auf kompromisslosen Komfort trifft. Diese Villa ist die zweite fertiggestellte Immobilie einer exklusiven Kollektion von fünf umweltbewussten Residenzen in Jávea. Für zukunftsorientierte Eigentümer konzipiert, beweist diese Immobilie, dass äußerst niedrige Betriebskosten und luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau harmonisch miteinander vereinbar sind.

In der prestigeträchtigen, ruhigen Wohnanlage La Guardia Park gelegen, sind Sie nur wenige Augenblicke von Jáveas berühmter Küste entfernt – einschließlich der Strände von Portitxol und Granadella – sowie von gehobener Gastronomie und vielfältigen lokalen Angeboten.

Hochleistungsbauweise & Energie der nächsten Generation

Die Villa La Guardia 2 wurde nach Standards errichtet, die moderne technische und wärmedämmende Anforderungen übertreffen, und bietet ganzjährig ein unvergleichliches Wohnklima:

• Styro-Stone-ICF-Technologie: Die Konstruktion mit doppelt gedämmten Betonschalungselementen gewährleistet eine außergewöhnliche thermische Speicherfähigkeit, vollständige Luftdichtheit und gleichmäßige Temperaturen in allen Räumen.
• Intelligente Luftqualitäts- & Klimasteuerung: Eine integrierte mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung wird mit einem fortschrittlichen aerothermischen Wärmepumpensystem für effizientes Heizen, Kühlen und die Warmwasserbereitung kombiniert.
• Potenzielle Autarkie (Energieeffizienzklasse A++): Eine Anlage aus 18 hocheffizienten Solarmodulen, unterstützt durch einen Batteriespeicher mit 20 kWh, versorgt das Haus mit Energie, reduziert die Abhängigkeit vom Stromnetz deutlich und senkt die monatlichen Betriebskosten.

Outdoor-Oase & ökologische Landschaftsgestaltung

Das private, 1.015 m² große, nach Süden ausgerichtete Grundstück wurde für Erholung und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich gestaltet:

• Salzwasserpool im Bali-Stil: Ein beeindruckender 13 x 5 m großer Salzwasserpool mit zentraler Insel und vorinstallierter Heizungsinfrastruktur für ganzjährigen Badespaß.
• Sonnige Terrassen: 212 m² Außenflächen, eingerahmt von zwei maßgefertigten Pergolen aus Iroko-Hartholz.
• Preisgekrönte Gärten: Der vom renommierten Öko-Landschaftsarchitekten Jan van Eijle gestaltete üppige mediterrane Garten verbindet Privatsphäre mit Biodiversität und umfasst jahrhundertealte Olivenbäume, ausgewählte Obstbäume, ein aromatisches Kräuterbeet, einen natürlichen Rasen sowie ein Regenwassersammelsystem mit 10.000 Litern Fassungsvermögen.

Flexibel nutzbares Untergeschoss mit 180 m²

Das großzügige Untergeschoss bietet eine vielseitig anpassbare Fläche, die auf Ihren Lebensstil zugeschnitten werden kann. Ganz gleich, ob Sie sich ein privates Heimkino, ein hochmodernes Fitnessstudio, eine Weinlounge, eine repräsentative Konferenzsuite oder zusätzliche Gästezimmer vorstellen – die Räumlichkeiten sind vollständig für eine individuelle Umgestaltung vorbereitet.

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