Engel & Völkers
A sunny backyard with a white house, green lawn, trees, and a swing set. A stone table and bench are on the left.

Zwischen dem Atlantik und der Lima-Mündung

498.000 €
  • 8 Zimmer
  • 7 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~190 m² Gesamtfläche
  • ~120 m² Wohnfläche
  • ~1.230 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das Anwesen, erbaut in den 1980er Jahren, ist von einem eleganten, italienisch inspirierten Garten von ca. 1.100 m² umgeben. Dieser ist mit einem ganzjährig nutzbaren überdachten Pool sowie einem Tennisübungsplatz ausgestattet. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zusätzlich über eine Garage und ein Nebengebäude zur Unterstützung des Freizeitbereichs. Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Fenstern zum Innenhof, eine Küche mit Glastüren zum privaten Garten, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss, das über eine offene Treppe vom Eingangsbereich aus erreichbar ist, finden wir fünf weitere Doppelzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen, sowie ein drittes Badezimmer zur Versorgung der übrigen drei Schlafzimmer. Eines dieser Zimmer hat eine Terrasse mit Blick auf die umliegende Grünfläche. Die Innenausstattung ist klassisch und verfügt über eine Zentralheizung, die von einem Diesel-Brenner gespeist wird. Das Angebot wird durch drei komfortable Parkplätze innerhalb des Gartens abgerundet. Eine wunderbare Investitionsmöglichkeit – ideal sowohl für touristische Nutzung als auch als Wohnhaus, das durch eine Renovierung erheblich an Wert gewinnen kann.
Ausstattung
BalkonEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTennisplatzTerrasseAm WasserDachbodenEingebauter KleiderschrankWhirlpoolUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Minho

Ihr:e Expert:in: Luis Guimarães

Engel & Völkers ID: W-02X0AM

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    7

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~190 m²

  • Wohnfläche

    ~120 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.230 m²

  • Gartenfläche

    ~1.000 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1975

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Viana do Castelo, Distrikt Viana do Castelo

Gelegen in der Gemeinde Meadela, direkt gegenüber der Mündung des Flusses Lima und nach Norden durch die Serra de Santa Luzia geschützt, befindet sich dieses Anwesen nur 5 Minuten vom wunderschönen historischen Zentrum von Viana do Castelo oder vom Stadtpark entfernt und nur 10 Minuten vom Praia Norte. Somit liegt es in der Nähe verschiedener Dienstleistungen, Restaurants, Geschäfte und öffentlicher Verkehrsmittel. Mit nahezu direktem Zugang zu den Autobahnen A28 und A27 beträgt die Entfernung 40 Minuten zum Flughafen Sá Carneiro, 40 Minuten nach Braga, 50 Minuten nach Porto oder Vigo.

Grundriss

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