Wunderschön renoviertes Apartment mit Liegeplatz, Touristenlizenz und grosser Terrasse in Santa Margarita

Dieses attraktive, vollständig renovierte Apartment befindet sich in ruhiger Lage von Santa Margarita direkt am Wasser und vereint mediterranes Lebensgefühl, Komfort und eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.Das Apartment liegt in einem gepflegten Wohngebäude mit nur drei Wohneinheiten und befindet sich in der mittleren Etage. Über wenige Treppenstufen gelangen Sie bequem zum Eingang.Die Wohnung wurde komplett renoviert und überzeugt mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, die jeweils mit Deckenventilatoren ausgestattet sind. Der helle Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die offene Premium-Küche über, die durch ihr funktionales Design und die integrierte Waschmaschine überzeugt.Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt eine leistungsstarke Klimaanlage, die das gesamte Apartment im Sommer angenehm kühlt und im Winter effizient beheizt. Ergänzt wird dies durch eine stilvolle Elektroheizung mit dekorativer Kaminverkleidung, die dem Wohnraum eine besonders gemütliche Atmosphäre verleiht. Eine moderne digitale Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit.Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die grosszügige Terrasse mit traumhaftem Blick aufs Wasser und den privaten Liegeplatz. Hier geniessen Sie entspannte Stunden in ruhiger Umgebung und können das besondere maritime Ambiente in vollen Zügen auskosten.

Auf Strassenebene steht ein privater Parkplatz zur Verfügung. Direkt am Haus befindet sich zudem eine eingezäunte Fläche mit kleinem Gartenhäuschen. Ein BBQ-Bereich ist in Planung und schafft den idealen Platz zum Grillieren, Entspannen oder zur Aufbewahrung von Bootszubehör, Fahrrädern und weiteren Freizeitgeräten. Ein weiterer grosser Vorteil ist die vorhandene Touristenlizenz, die attraktive Mieteinnahmen von mindestens 6.000 € netto pro Jahr ermöglicht. Der private Liegeplatz verfügt offiziell über die Masse von 2,85 m x 6 m. Dank der günstigen Lage können jedoch Boote mit einer Länge von bis zu ca. 10 bis 11 Metern festgemacht werden.Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Wassersport- und Bootsliebhaber, die ihren Liegeplatz direkt vor der Haustür schätzen und gleichzeitig von einer attraktiven Vermietungsrendite profitieren möchten.

Nr. des Energieausweises:  RV2NX0WFH

Nr. der Bewohnbarkeitsbescheinigung:  CHG01245913001

AICAT: 989