Zuhause für Ihre Familie - Gemütliches Reihenendhaus in begehrter Lage zwischen Köln und Bonn

In Brühl Badorf bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit: Verteilt auf drei Etagen mit 161 m² Wohnfläche, finden sich fünf großzügige Zimmer zur freien Gestaltung für Ihre Familie. Der offene Wohn-Essbereich mit Fußbodenheizung ist der Mittelpunkt des Hauses und lädt zum gemeinschaftlichen Essen und Verweilen ein. An kühlen Abenden wird der Kamin, der mit seiner Wärme eine Wohlfühlatmosphäre kreiert, zum Herzstück dieses Bereichs. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und lässt sich komfortabel öffnen. So verbindet sich der gemütliche Wohnraum nahtlos mit der überdachten Terrasse und dem natürlichen Grün des Südgartens. Dieser ist über einen separaten Eingang zugänglich. Im Obergeschoss präsentieren sich drei Zimmer in natürlichen Farben, die sowohl als Schlafzimmer oder Büromöglichkeiten genutzt werden können. Auf der Rückseite der Etage öffnet der südlich ausgerichtete Balkon den Blick ins Grüne für gleich zwei Zimmer und schenkt sonnenverwöhnte Stunden. Das gepflegte Badezimmer überzeugt mit Dusche, Badewanne und ausreichend Platz für das persönliche Wohlbefinden. Im Dachgeschoss erschließt sich Ihnen das Highlight des Hauses: Angeschlossen an das großzügige Schlafzimmer erhalten Sie Zugang zu einem überdachten Freisitz mit Westausrichtung, der einen traumhaften und unverwechselbaren Blick über die Badorfer Dächer hinweg auf das Naherholungsgebiet der Ville ermöglicht. Eine Klimaanlage im Zimmer und das anschließende Badezimmer bereichern den Wohntraum. Im ausgebauten Keller findet sich eine Waschküche mit vollwertigen Sanitäranlagen und zwei Räume zur individuellen Nutzung, einen Heizungsraum sowie eine Treppe zum Garten. Das attraktive Raumangebot bietet viel Potenzial zur Selbstverwirklichung und wird durch einen Garagenstellplatz und einen zusätzlichen Außenstellplatz ergänzt. Seit 1978 gewachsen und regelmäßig modernisiert, verbindet die Immobilie zeitlose Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Neben einigen Fenstern wurde die Heizungsanlage 2023 ausgetauscht und ein neues Stahl-Balkongeländer angebracht. Im Treppenhaus zeigt sich ein Blick in den Himmel durch ein modernes, elektrisch-bedienbares Dachfenster. Helle Räume, angenehme Bodenbeläge und eine einladende Atmosphäre schaffen ein Zuhause voller Charakter und Großzügigkeit. Dieser außergewöhnliche Rückzugsort in Brühl vereint Komfort, Privatsphäre und Nähe zur Natur auf eine harmonisch Art und begrüßt Sie herzlich. Es ist bereit, Ihre persönliche Wohnvision Wirklichkeit werden zu lassen.