Privatsphäre- und Design-Refugium: Exklusiver Balkon zum Mittelmeer in Bellamar
3.300.000 €
- 4 Zimmer
- 4 Badezimmer
- ~351 m² Gesamtfläche
- ~2.043 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Engel & Völkers hat das Privileg, eine Immobilie zu präsentieren, die nicht nur ein Haus ist, sondern ein Rückzugsort absoluter Ruhe und architektonischer Raffinesse.
In einer Umgebung gelegen, in der Diskretion der wahre Luxus ist, definiert dieses einzigartige Anwesen Privatsphäre neu. Hier verschwindet die Außenwelt; die Immobilie ist so konzipiert, dass nichts und niemand Ihre Ruhe stört, sodass Sie in Ihrem eigenen Zuhause völlige Freiheit genießen können.
Einzigartige Architektur und Komfort auf einer Ebene
Das im Jahr 2000 mit exquisitem Geschmack renovierte Haus besticht durch eine außergewöhnliche Architektur, die das Konventionelle meidet. Die 351 m² bebaute Fläche sind meisterhaft auf einer einzigen Ebene verteilt, beseitigen Barrieren und verbinden jeden Raum mit dem Licht des Mittelmeers.
Repräsentative Bereiche: Die Immobilie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit großzügigen Volumen, einen weitläufigen Wohnbereich, ideal zum Lesen oder für Kinoabende, sowie eine Traumküche.
Gehobene Gastronomie: Die Küche, vollständig mit der renommierten Marke Miele ausgestattet, ist eine Hommage an Funktionalität und Design.
Nachtbereich: Sie bietet 3 großzügige Schlafzimmer und 3 voll ausgestattete Badezimmer, gestaltet in einer zeitlosen, eleganten Ästhetik.
Vielseitiger Anbau: Ein unabhängiges Studio mit eigenem Bad, perfekt, um Gäste mit völliger Autarker Unabhängigkeit zu empfangen oder für Servicepersonal.
Der Außenbereich: Ein privater Balkon zum Mittelmeer
Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.000 m² gelegen, bietet die Immobilie atemberaubende Panoramablicke auf das Meer. Das Gelände ist eine Oase, die den Komfort eines beheizten Salzwasserpools mit der Natur der Umgebung verbindet.
Sicherheit und Ausstattung auf dem neuesten Stand
Für Ihre vollkommene Ruhe ist das Haus mit den modernsten Systemen ausgestattet:
Ästhetisch integrierte elektrische Gitter.
Hochsicherheits-Alarmsystem.
Erstklassige Verglasungen und Ausführungen, die eine optimale Dämmung gewährleisten.
Dies ist zweifellos eine Immobilie für alle, die das Außergewöhnliche suchen: eine Architektur mit Seele, der Komfort des Wohnens auf einer Ebene und eine Lage, in der das Meer Ihr einziger Zeuge ist.
Möchten Sie einen privaten Besichtigungstermin vereinbaren, um die Ausstrahlung dieses Hauses persönlich zu erleben?
KlimaanlageGarageVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
Engel & Völkers Barcelona MMC
Ihr:e Expert:in: Irene Belza
Engel & Völkers ID: W-048GIM
Objektdetails
- Objektart
Einfamilienhaus
- Zimmer
4
- Badezimmer
4
- Etage
1
- Garagen
3
- Parkplätze
3
- Gesamtfläche
~351 m²
- Grundstücksfläche
~2.043 m²
- Bodenbelag
Teppich
Energieausweis
- Baujahr
1964
- Energieeffizienzklasse
E
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Endenergieverbrauch
45 kWh/m²a
Ort: Castelldefels, Katalonien
Bellamar ist nicht nur ein Viertel; es das Luxusviertel schlechthin von Castelldefels und eine der exklusivsten Lagen an der katalanischen Küste. Am Hang des Garraf-Massivs gelegen, verbindet es erhöhte Topografie mit beneidenswerter Meeresnähe und ist damit der bevorzugte Rückzugsort für alle, die maximale Diskretion und spektakuläre Ausblicke suchen.
Als Makler von Engel & Völkers würde ich Bellamar anhand dieser vier Grundpfeiler definieren:
1. Privatsphäre und Exklusivität
Es ist das Kronjuwel der Gemeinde. Die Struktur aus geschwungenen Straßen und großzügigen Grundstücken gewährleistet eine Privatsphäre, die in anderen Wohngebieten kaum zu finden ist. Historisch war es die bevorzugte Wohnadresse von Spitzensportlern, Künstlern und internationalen Unternehmern, die aus der Öffentlichkeit „verschwinden“ möchten, ohne auf die Nähe zu einer Großstadt zu verzichten.
2. Unvergleichliche Panoramablicke
Dank der Hanglage genießen die meisten Immobilien in Bellamar eine Südausrichtung mit 180°-Blick über das Mittelmeer. Es ist ein natürlicher Balkon, auf dem das Blau des Meeres mit dem Grün der Pinien des Naturparks verschmilzt.
3. Mikroklima und Natur
Durch den Schutz der Berge und die Öffnung zum Meer verfügt Bellamar ganzjährig über ein mildes Mikroklima. Die Umgebung ist von dichter Vegetation geprägt, die die Luft reinigt und den Stadtlärm auf null reduziert.
4. Strategische Anbindung
Trotz seiner Aura von Abgeschiedenheit und Ruhe ist die Lage logistischerweise perfekt:
Flughafen El Prat: nur 15 Minuten.
Barcelona: 25 Minuten über die C-32 oder die Garraf-Tunnel.
Internationale Schulen: ganz in der Nähe renommierter Einrichtungen wie der British School oder dem Lycée Français.
Zusammengefasst: Bellamar steht für das perfekte Gleichgewicht zwischen der Gelassenheit der Berge und dem Status der Küste und ist die bevorzugte Wahl für Menschen, die Raum, Stille und Sicherheit über alles stellen.
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