Einmalige Gelegenheit, in Cala Margarida zu leben

Informationen zum Verkaufspreis: Der aktuelle Vermarktungspreis wird um 10% erhöht, sobald die Änderung der allgemeinen Küstenverordnung genehmigt wird, da sich der Wert des Grundstücks erhöht, da das Anwesen, das wir präsentieren, nicht von Enteignungen betroffen ist, da es außerhalb der 20 Meter der von der Küstenschutzgesetzgebung betroffenen Zone liegt und etwa 20 Meter über dem Meeresspiegel liegt, eine Änderung, die Immobilien schädigen kann, die sich innerhalb der 20 Meter des Schutzes des Küstengesetzes befinden. Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht das einzigartige und möglicherweise größte Haus in Cala Margarida, mit 230m2 in einer privilegierten Umgebung von Palamós, Costa Brava, Baix Empordà, Girona gebaut. Diese Immobilie bietet ein einzigartiges mediterranes Erlebnis am Meer, mit 4 Schlafzimmern, 2 Wohnzimmern, einer geräumigen Terrasse von 70m2, ideal für Grillabende, und 3 zusätzlichen Terrassen mit insgesamt 36m2, eine davon verglast. Die Lage außerhalb der Schutzzone des Küstengesetzes und der Einschränkungen der Änderung der allgemeinen Küstenverordnung, die darauf abzielt, die Auswirkungen des Vorrückens des Meeres auf die spanische Küste zu reduzieren, macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in einem Küstenparadies. Inspiriert von Aldous Huxleys idyllischer Beschreibung in "Die Insel" ist das Leben in Cala Margarida geprägt von seiner natürlichen Schönheit und Ruhe. Die Struktur des Hauses, bestehend aus drei integrierten Modulen, bietet Flexibilität und verschiedene Konfigurationsmöglichkeiten. Darüber hinaus können gemäß den verfügbaren Plänen zwei unabhängige Wohnungen geschaffen werden. Dieses Haus gehört zu den wenigen in Cala Margarida, die nicht von den Einschränkungen der 20 Meter des Küstengesetzes betroffen sind, was Renovierungen in urbanisierten Gebieten einschränkt. Das Anwesen besteht aus drei unabhängigen Grundstücksregistern, was eine größere Vielseitigkeit und Investitionsmöglichkeiten bietet. Mit Südausrichtung und 20 Metern über dem Meeresspiegel bietet das Haus atemberaubende Panoramablicke und befindet sich nur 30 Meter von der Küste entfernt, sicher vor Stürmen. Die Meerblick von der Unterkunft sind außergewöhnlich, und die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Küstenumgebung in vollem Umfang zu genießen. Das Haus, zwischen 1960 und 1965 erbaut, wurde renoviert, darunter eine Küchenrenovierung im Jahr 2020 und eine allgemeine Renovierung im Jahr 2007. Es verfügt über Annehmlichkeiten wie Einbauschränke, keramischen Fliesenboden und speziellen Seegras-Teppichboden für Meeresgebiete, PVC-, Aluminium- und Holzverschlüsse sowie Heizung über Luftwärmepumpen und elektrische Heizkörper. Darüber hinaus bietet das Anwesen zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Keller, einen Waschraum und die Möglichkeit, zwei private Parkplätze auf dem angrenzenden Grundstück zu mieten. Es hat Zugang zur Erdgasleitung des allgemeinen Netzwerks. Wenn Sie interessiert sind, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen über Cala Margarida und ihre Gemeinschaft zur Verfügung.