Wundervolle Villa mit Grundstück in Ascain.

Im idyllischen Ascain bietet Engel & Völkers diese wunderschöne freistehende Villa mit 300 m² Wohnfläche auf einem herrlichen, privaten Grundstück von 2.000 m² an. Die Immobilie fügt sich harmonisch in die umgebende Naturlandschaft ein und bietet eine wahre Oase der Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit – nur wenige Minuten von der Küste und Saint-Jean-de-Luz entfernt.

Das ebene Grundstück mit Blick auf den Berg La Rhune umgibt das Haus und bildet den idealen Rahmen, um das Leben im Freien zu genießen, einen Landschaftsgarten anzulegen oder in dieser privilegierten Umgebung einen privaten Pool zu errichten. Eine große, zu drei Seiten ausgerichtete und mit einem Grill ausgestattete Terrasse umgibt einen Teil des Hauses.

Der Innenbereich besticht durch großzügige Räume und eine funktionale, auf familiären Komfort ausgerichtete Raumaufteilung. Im Erdgeschoss sorgt ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit elegantem Kamin für Wärme und Charakter und bietet den idealen Raum für gemütliche Wintertreffen.

Anschließend an die Wohnbereiche und mit direktem Zugang zum Garten befindet sich eine große, vollständig ausgestattete separate Küche mit Essbereich. Sie verfügt außerdem über einen angenehmen Bürobereich, der dazu einlädt, Frühstück und den Familienalltag in geselliger Atmosphäre zu genießen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein WC.

Im Obergeschoss liegen das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, einem geräumigen angeschlossenen Badezimmer und einer Terrasse mit Bergblick sowie ein großes Büro und ein schöner Abstellbereich.

Die Immobilie verfügt zudem über eine große geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge mit zusätzlichem Stauraum – eine einzigartige Gelegenheit auf dem aktuellen Immobilienmarkt.

Energieeffizienzklasse: D/151

Treibhausgasemissionen: D/40

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.980 € – 2.740 €

Immobilie nicht dem französischen Wohnungseigentumsrecht unterliegend.

Die inklusive Mehrwertsteuer berechneten Vermittlungsgebühren trägt der Verkäufer.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.