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Wunderschöne Villa mit Grundstück in Ascain.

890.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 4 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~301 m² Gesamtfläche
  • ~218 m² Wohnfläche
  • ~2.000 m² Grundstücksfläche
  • ~42 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In der idyllischen Umgebung von Ascain erhebt sich diese prachtvolle, freistehende Villa mit 300 m² Wohnfläche auf einem herrlichen privaten Grundstück von 2.000 m². Die Immobilie besticht durch ihre perfekte Einbindung in die umgebende Naturlandschaft und bietet eine Oase der Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit, nur wenige Minuten von der Küste und Saint-Jean-de-Luz entfernt. Das ebene Grundstück mit Blick auf den Berg La Rhûne umgibt das Haus und bildet den idealen Rahmen, um das Leben im Freien zu genießen, einen spektakulären Garten zu gestalten oder einen privaten Pool in exklusivem Ambiente anzulegen. Eine große Terrasse mit drei Ausrichtungen und Grill umschließt einen Teil des Hauses. Der Innenbereich überrascht durch die Großzügigkeit der Räume und eine funktionale, auf Familienkomfort ausgerichtete Aufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein beeindruckendes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer von großen Dimensionen, geprägt von einem eleganten Kamin, der dem Zuhause Wärme und Charakter verleiht – ideal für winterliche Zusammenkünfte. Fließend mit den Gemeinschaftsbereichen verbunden und mit direktem Zugang zum Garten liegt eine große, separate, voll ausgestattete Wohnküche mit komfortablem Essbereich, speziell dafür konzipiert, Frühstück und den Familienalltag in voller Bequemlichkeit zu genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleide, ein großes en suite Bad und eine Terrasse mit Blick auf die Berge, zudem ein großes Arbeitszimmer und ein schöner Abstellraum. Die Immobilie verfügt über eine große, geschlossene Garage mit großzügiger Kapazität für zwei Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum und macht diese Residenz zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem aktuellen Immobilienmarkt.
Ausstattung
BalkonGarageGartenTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers San Sebastián MMC

Ihr:e Expert:in: Manuel Insausti

Engel & Völkers ID: W-049XX9

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~301 m²

  • Wohnfläche

    ~218 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.000 m²

  • Terrassenfläche

    ~42 m²

  • Nutzfläche

    ~218 m²

  • Gartenfläche

    ~1.800 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1992

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Ascain, Nouvelle-Aquitaine

Diese exklusive Immobilie befindet sich an der begehrten Route de Dorréa in Ascain, einer Gegend, die sich durch ein Wohnumfeld von absoluter Ruhe und Privatsphäre auszeichnet. Umgeben von üppiger Natur und lebendigen Landschaften ist dieser Ort eine wahre Oase des Friedens – ideal für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen und ein außergewöhnliches Mikroklima im Herzen des Französischen Baskenlandes genießen möchten. Am Fuße des emblematischen Berges Larrun lädt die Lage dank unmittelbarem Zugang zu spektakulären Wanderwegen und Natur­routen zu einem aktiven, gesunden Lebensstil ein. Zugleich bewahrt sie den authentischen Charme des traditionellen Dorfes Ascain, sodass Bewohner die typische labortanische Architektur, nahegelegene lokale Geschäfte und erstklassige regionale Gastronomie nur wenige Minuten von zu Hause entfernt genießen können. Die strategische Lage der Villa verbindet ländlichen Rückzug perfekt mit hervorragender Anbindung. In nur 15 Autominuten erreicht man das lebendige Küstenleben, die Golfplätze und die renommierten Strände von Saint-Jean-de-Luz; der internationale Flughafen Biarritz ist in knapp 25 Minuten erreichbar – ein privilegierter Standort mit hoher internationaler Nachfrage.

Grundrisse (2)

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