Stellen Sie sich vor, jeden Morgen den Blick auf den maritimen Horizont zu genießen.
Die Balkone zu öffnen und die klare Brise der Bucht zu spüren, während die ersten Sonnenstrahlen einen Ecksalon durchfluten, der dank seiner Lage an zwei Straßen in Licht getaucht wird. Die Ruhe einer der vornehmsten und repräsentativsten Alleen von Cádiz zu atmen – mit der absoluten Gewissheit, dass jeder Winkel Ihres Zuhauses darauf ausgelegt wurde, Ihnen den höchsten Standard zeitgemäßen Wohlbefindens zu bieten.
Barfuß über die edle, durchgängige Marmorfläche zu gehen, die zu jeder Jahreszeit von einer sanften Fußbodenheizung erwärmt wird. Stille, Großzügigkeit und eine bis ins kleinste Detail gestaltete Atmosphäre zu genießen, um in vollkommener Fülle, Eleganz und absoluter Privatsphäre zu leben – nur wenige Schritte von den besten Restaurants, dem historischen Charme und der bequemsten und direktesten Anbindung der Stadt entfernt.
Raum und Komfort bis ins Detail: Ein Juwel von 219 m² direkt am Meer.
- Vornehmes Gebäude mit exklusivem Service (Aufzug, Lastenaufzug und Portier): Repräsentatives Gebäude aus dem Jahr 1945 mit Portierservice für höchste Ruhe und Privatsphäre, Hauptaufzug und unabhängigem Lastenaufzug – für hervorragende Zugänglichkeit und einzigartigen logistischen Komfort in historischen Gebäuden.
- Umfassende Sanierung der Spitzenklasse (abgeschlossen im Juni 2026): Ein vollständig renoviertes herrschaftliches Anwesen mit modernsten technischen und ästhetischen Standards, bezugsfertig und bereit für den Erstbezug – mit vollkommener Sicherheit.
- Außergewöhnliche Großzügigkeit und Aufteilung: 219 m² bebaute Fläche (200 m² Wohnfläche), harmonisch aufgeteilt in 4 großzügige, nach außen liegende Schlafzimmer und 3 vollständig ausgestattete Badezimmer mit ausgewähltem Marmor.
- Ecksalon mit doppelter Fassade und Hafenblick: Großzügiger Wohnbereich mit den ganzen Tag über natürlichem Querlüften und Lichteinfall, zwei Außenbalkonen sowie einem privilegierten, unverstellten Panoramablick auf das Hafenbecken und die Bucht.
- Äußerst private Master-Suite: Nach außen liegendes Hauptschlafzimmer, als Rückzugsort der Erholung konzipiert, mit großzügigem maßgefertigtem Ankleidezimmer und Marmorbadezimmer en suite mit stimmungsvoller Designerbeleuchtung.
- Designerküche mit großer zentraler Insel: Offener, anspruchsvoller Bereich mit imposanter Theke zum gemeinsamen Erleben besonderer Momente, leistungsstarker Dunstabzugshaube und unabhängigem, vollständig ausgestattetem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.
- Hervorragende Klimatisierung und Energieeffizienz: Fußbodenheizung in allen Räumen und zonenweise regelbare Klimaanlage in zwei unabhängigen Bereichen – für die perfekte, individuell abgestimmte Temperatur in jedem Ambiente.
- Umfassende Konnektivität und Gebäudeautomation: Im gesamten Wohnbereich motorisierte und automatisierte Rollläden, bis ins Detail ausgestattete Einbauschränke sowie eine optimierte Telekommunikationsinfrastruktur für Highspeed-WLAN.
Exklusivität, Sicherheit und umfassende Gewährleistung
Der Erwerb einer einzigartigen Immobilie dieser Art im historischen Zentrum von Cádiz ist eine Lebens- und Vermögensentscheidung, die einen Rahmen höchster Sicherheit verdient.
Über Engel & Völkers stellen wir Ihnen unsere solide Erfahrung von mehr als vier Jahrzehnten im internationalen Immobiliensektor, unsere Präsenz in 31 Ländern sowie ein multidisziplinäres Team von über 150 Spezialisten für rechtliche, technische und finanzielle Beratung zur Verfügung, um von Anfang bis Ende eine einwandfreie, diskrete und transparente Transaktion zu gewährleisten.