Freistehendes ebenerdiges Chalet mit großem Garten, 100-m²-Garage und neben der Saint George's School

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Fornells de la Selva befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus, eine Immobilie, die durch ihre Großzügigkeit, ihre funktionale Aufteilung und die hohe Lebensqualität überzeugt – nur wenige Minuten von Girona entfernt.

Die Lage ist besonders attraktiv für Familien, da sie direkt neben der Saint George's School liegt, einer der führenden internationalen Schulen der Provinz. Zudem verfügt die Immobilie über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: nur wenige Minuten bis ins Zentrum von Girona, mit schnellem Zugang zur AP-7 und zur N-II, was eine bequeme Anbindung sowohl an die Costa Brava als auch an Barcelona ermöglicht. Der Flughafen Girona–Costa Brava ist in nur 10 Minuten erreichbar – ein zusätzlicher Vorteil für Vielreisende wie auch für internationale Besuche.

Das 1991 erbaute Haus bietet 288 m² bebaute Fläche auf einem Grundstück von 917 m². Die vollständig ebenerdige Aufteilung sorgt für hohen Komfort im Alltag. Der Tagesbereich umfasst ein großzügiges, nach Süden ausgerichtetes Wohn-Esszimmer mit hervorragendem natürlichen Lichteinfall das ganze Jahr über sowie eine separate Küche mit Essbereich und Hauswirtschaftsraum. Der klar getrennte Nachtbereich gewährleistet Privatsphäre und Ruhe.

Die Immobilie verfügt über vier Doppelzimmer mit Einbauschränken, darunter eine Hauptsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, sowie ein zweites voll ausgestattetes Bad für die übrigen Zimmer.

Im Außenbereich bietet das 917 m² große Grundstück einen weitläufigen Garten mit vielfältigen Möglichkeiten, ihn an die Bedürfnisse jeder Familie anzupassen: Einbau eines Pools, Schaffung verschiedener Freizeitbereiche oder Nutzung als großzügige Grünfläche.

Einer der großen Mehrwerte der Immobilie ist das untere Geschoss, das auf Geländeniveau liegt und daher kein Keller ist. Dadurch verfügt es über reichlich Tageslicht und Belüftung und wird zu einem deutlich angenehmeren und vielseitig nutzbaren Bereich. Auf dieser Ebene befinden sich eine Garage von über 100 m² mit Platz für mehr als fünf Fahrzeuge sowie ein großer, offener Raum, der je nach Bedarf als Fitnessraum, Heimkino, Büro, Spielzimmer, Atelier oder für andere Zwecke genutzt werden kann.

Zur Ausstattung gehören eine Gasheizung mit Fußbodenheizung sowie eine Solaranlage – eine Kombination, die hohen Komfort und eine bessere Energieeffizienz bietet.

Hauptmerkmale:

• Freistehendes Einfamilienhaus in Fornells de la Selva.
• Baujahr: 1991.
• 288 m² bebaute Fläche.
• Grundstück: 917 m².
• Haus vollständig auf einer Ebene.
• Direkt neben der Saint George's School.
• Nur wenige Minuten vom Zentrum von Girona entfernt.
• Hervorragende Anbindung an die AP-7 und die N-II.
• Schneller Zugang zur Costa Brava und nach Barcelona.
• Flughafen Girona–Costa Brava in 10 Minuten.
• 4 Doppelzimmer mit Einbauschränken.
• 2 voll ausgestattete Badezimmer.
• Hauptsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad.
• Großes, nach Süden ausgerichtetes Wohn-Esszimmer.
• Separate Küche mit Essbereich und Hauswirtschaftsraum.
• Sehr gute Aufteilung mit getrenntem Tages- und Nachtbereich.
• Unteres Geschoss auf Geländeniveau, mit Tageslicht und Belüftung.
• Garage von über 100 m² mit Platz für mehr als fünf Fahrzeuge.
• Offener Mehrzweckraum.
• Gas-Fußbodenheizung.
• Solaranlage.
• Ruhige, gewachsene Wohnlage.