Neu
Palasthaus im historischen Zentrum von El Puerto de Santa María
690.000 €
- 8 Zimmer
- 7 Schlafzimmer
- 5 Badezimmer
- ~426 m² Gesamtfläche
- ~426 m² Wohnfläche
- ~240 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
In einer der privilegiertesten Lagen der Altstadt von El Puerto de Santa María, nur wenige Meter von der emblematischen Stierkampfarena entfernt und umgeben von sämtlichen Dienstleistungen, befindet sich dieses distinguierte, dreigeschossige Herrenhaus – eine Immobilie mit großer Persönlichkeit und Charakter, ideal für alle, die Großzügigkeit, Privatsphäre und ein Zuhause mit Geschichte suchen.
Erbaut 1970 auf einem 240 m² großen Grundstück, verfügt das Haus über eine bebaute Fläche von 426 m², verteilt auf drei Ebenen. Es bewahrt den Charme traditioneller andalusischer Häuser und besticht durch sein Familienwappen, das der Fassade einen ausgeprägt herrschaftlichen Charakter verleiht.
Das Hauptgeschoss empfängt Besucher über ein elegantes Vestibül und eine großzügige Eingangshalle. Das geräumige Hauptwohnzimmer, geprägt von einem gemütlichen Kamin, verfügt über große Fensterfronten, die sich zu einem reizvollen, terrassierten Innenhof mit Brunnen und einer von Efeu bedeckten Wand öffnen und so eine Atmosphäre großer Schönheit und Ruhe schaffen. Das separate, sehr helle Esszimmer besitzt ebenfalls eine breite Fensterfront zum Innenhof und sorgt für einen hervorragenden Lichteinfall. Die Küche mit Essbereich wird ergänzt durch ein Gäste-WC, einen praktischen Stauraum unter der Treppe sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Haus.
Im ersten Obergeschoss befindet sich der Ruhebereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Ankleideraum. Darüber hinaus bietet das Haus vier weitere Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite, Duschwanne und privatem Balkon, während sich die anderen drei ein großzügiges, voll ausgestattetes Bad teilen. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein traditionell dem Personal vorbehaltener Bereich mit zwei Räumen, die derzeit als Schlafzimmer und Bügelzimmer genutzt werden, sowie einem Duschbad.
Das dritte Obergeschoss bietet einen großen, offenen Bereich als Waschküche und Abstellraum mit reichlich Stauraum sowie eine angenehme Terrasse, die als Trockenfläche genutzt wird. Diese Etage ist direkt mit dem Servicebereich verbunden und verleiht dem Gesamtobjekt hohe Funktionalität.
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Böden aus weißem Marmor sowie Klimaanlagen (Kalt-/Warm) im Wohnzimmer, im Hauptschlafzimmer und in mehreren weiteren Räumen.
Eine einzigartige Immobilie mit außergewöhnlicher Lage im historischen Zentrum einer der emblematischsten Städte der Bucht von Cádiz, die die Eleganz einer herrschaftlichen Residenz mit dem Komfort und der Großzügigkeit eines großen Familienhauses verbindet.
KlimaanlageBalkonEinbaukücheVerandaSicherheitssystemTerrasseKaminDachbodenEingebauter Kleiderschrank
Engel & Völkers Sevilla MMC
Ihr:e Expert:in: Paloma Jimenez
Engel & Völkers ID: W-049ZSF
Objektdetails
- Objektart
Doppelhaushälfte
- Zimmer
8
- Schlafzimmer
7
- Badezimmer
5
- Etage
2
- Etagen-Anzahl
2
- Gesamtfläche
~426 m²
- Wohnfläche
~426 m²
- Grundstücksfläche
~240 m²
- Bodenbelag
Marmorboden, Fliesen
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden
In Bearbeitung
Ort: El Puerto de Santa María, Andalusien
El historische Stadtzentrum von El Puerto de Santa María
Leben im Herzen der Bucht von Cádiz
Das historische Stadtzentrum von El Puerto de Santa María gehört zu den emblematischsten und charmantesten Orten der Provinz Cádiz. Kopfsteinpflasterstraßen, herrschaftliche Häuser und lebendige Plätze schaffen ein einzigartiges Umfeld, in dem Vergangenheit und Gegenwart in perfekter Harmonie zusammenleben. Hier zu wohnen bedeutet, andalusische Authentizität mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu genießen.
Ein Viertel mit Geschichte und Charakter
Dieses historische Viertel besticht durch seine beeindruckende Architektur: alte Paläste von Sherry-Weinhändlern aus Jerez, barocke Kirchen, lichtdurchflutete Innenhöfe und geschichtsträchtige Winkel. Jede Fassade erzählt eine Geschichte, und jeder Ort lädt dazu ein, neue Perspektiven auf das portuense Kulturerbe zu entdecken.
Die privilegierte Lage ermöglicht es, alle Dienstleistungen zu Fuß zu nutzen, ohne auf die Ruhe eines Wohnumfelds zu verzichten. Ideal für alle, die einen entschleunigten und authentischen Lebensstil schätzen.
Komfort und Dienstleistungen
Das historische Stadtzentrum bietet eine große Vielfalt an Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Apotheken, Banken, lokale Geschäfte, traditionelle Märkte und ein umfassendes gastronomisches Angebot sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem ist das Viertel hervorragend mit dem Rest der Stadt und der Bucht von Cádiz verbunden.
Lebensqualität und Lebensstil
In dieser Gegend zu wohnen bedeutet, ein echtes, lebendiges Ambiente zu genießen. Die Gemeinschaft ist herzlich und zunehmend kosmopolitisch und zieht sowohl Einheimische als auch neue Nachbarn aus dem In- und Ausland an.
Das historische Stadtzentrum bietet das ganze Jahr über ein reiches Kulturprogramm: Theater, Museen, Kunstgalerien und traditionelle Feste, die seine Straßen mit Farbe und Aktivität füllen. Außerdem ist das Viertel perfekt für einen fußläufigen Lebensstil, bei dem alles in greifbarer Nähe ist.
Freizeit, Gastronomie und soziales Leben
El Puerto de Santa María ist für sein hervorragendes gastronomisches Angebot bekannt. Im historischen Stadtzentrum können Sie erstklassige Restaurants genießen, darunter mehrere mit Michelin-Stern ausgezeichnete, sowie traditionelle Tavernen und moderne Autorengastronomie.
Auch das Nachtleben ist sehr vielfältig: von ruhigen Terrassen für ein Glas Wein bis hin zu lebhaften Bars und Cocktail-Lokalen. Das Viertel ist ideal für alle, die das soziale und kulturelle Leben genießen.
Eine Immobilieninvestition mit großem Potenzial
Der Erwerb eines bereits renovierten historischen Hauses im historischen Stadtzentrum ist eine einzigartige Gelegenheit. Diese Immobilien besitzen einen hohen denkmalpflegerischen Wert und sind sowohl bei Bewohnern als auch bei Investoren sehr gefragt.
Die Knappheit an Neubauangeboten in dieser Gegend gewährleistet Exklusivität und eine nachhaltige Wertsteigerung renovierter Wohnungen. Zudem ist das Potenzial für hochwertigen touristischen Mietbetrieb beträchtlich, angesichts der wachsenden Nachfrage von Besuchern, die authentische Erfahrungen in historischen Umgebungen suchen.
Bildung und Gesundheitsversorgung
Das Viertel verfügt über mehrere Bildungsangebote in einem Umkreis von 500 Metern bis 1,5 km, darunter öffentliche und staatlich geförderte Schulen wie das CEIP Cristóbal Colón, das Colegio La Salle Santa Natalia oder das CEIP Sericícola. In wenigen Autominuten befindet sich die private zweisprachige Schule El Centro Inglés. Außerdem gibt es zahlreiche Kindertagesstätten, sowohl öffentliche als auch private, ideal für Familien mit kleinen Kindern.
Was die Gesundheitsversorgung betrifft, verfügt das historische Stadtzentrum über ein Gesundheitszentrum in weniger als 10 Minuten zu Fuß sowie das Hospital Santa María del Puerto, nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Die Referenzkrankenhäuser in Jerez und Cádiz sind in nur 20–25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sicherheit und Ruhe
Das historische Stadtzentrum ist eine sichere Gegend mit einem sehr gepflegten Umfeld. Die Stadtsanierung und die Dynamik des Viertels haben die Lebensqualität und die Sicherheit deutlich verbessert. Polizeipräsenz ist konstant, und die Gemeinschaft engagiert sich stark für die Pflege ihres Umfelds.
Hervorragende Anbindung
Die Lage des historischen Stadtzentrums ermöglicht ausgezeichnete Verkehrsverbindungen. Der Bahnhof El Puerto de Santa María, mit Nahverkehrs- und Regionalverbindungen Richtung Sevilla und Cádiz, ist in nur 12 Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Flughafen Jerez liegt etwa 25 Autominuten entfernt, während der Flughafen Sevilla ungefähr eine Stunde entfernt ist.
Nähe zum Meer
Ein weiterer großer Vorteil des Wohnens im historischen Stadtzentrum ist die Nähe zu den Stränden von El Puerto de Santa María. Strände wie Valdelagrana, La Puntilla, Fuentebravía oder Santa Catalina sind in 5 bis 10 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Im Sommer erleichtert der öffentliche Nahverkehr den Zugang zu diesen Küstenbereichen.
Objekte in der Nähe
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Ihr Shop
Engel & Völkers Sevilla MMC
Anbieter:
EV MMC SPAIN, S.L.U.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH