Es gibt ein Privileg, das nur sehr wenigen im Süden Europas vorbehalten ist: die gesamte Etage eines herrschaftlichen Gebäudes am lebendigsten, fröhlichsten und geschichtsträchtigsten Ort der Stadt Cádiz zu besitzen. Bei Engel & Völkers Cádiz öffnen wir Ihnen die Türen zu einer majestätischen Immobilie mit 212 m² bebauter Fläche (199 m² Nutzfläche), die die Plaza Topete vollständig umschließt und Ihnen ein faszinierendes Wohnerlebnis schenkt, bei dem das Licht des Atlantiks und die Kultur von Cádiz zu Ihren nächsten Nachbarn werden. Ihre Ankunft zu Hause ist eine klare Aussage; eine elegante Treppe mit bequemen, breiten Stufen empfängt Sie auf vornehme Weise und kündigt das großartige Gefühl von Raum und Freiheit an, das hinter Ihrer Eingangstür wartet.
Hier zu leben bedeutet, das perfekte Gleichgewicht zwischen äußerer Energie und absoluter Ruhe zu erleben. Das beeindruckende Wohn-Esszimmer öffnet sich mit zwei herrschaftlichen Balkonen zur Plaza und flutet jeden Nachmittag mit Helligkeit, während es Ihnen zugleich eine exklusive Loge zur Geschichte der Stadt bietet. Gleichzeitig wurde die Architektur der Wohnung intelligent darauf ausgelegt, Ihre Ruhe zu schützen: Die Ruhebereiche und die prächtige zentrale Galerie sind nach innen ausgerichtet und schaffen eine Oase aus Stille und Frische, erhellt von einem klaren, gleichmäßigen Licht. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen dem Wohnzimmer angrenzenden Außenraum – ein wahrhaft idyllischer, lichtdurchfluteter Bereich, konzipiert für ein hochwertiges professionelles Büro oder eine private Bibliothek im Takt der Stadt.
DIE IMMOBILIE IM DETAIL (Großzügigkeit, Komfort und technische Sicherheit)
Exklusive komplette Etage: 212 m² bebaute Fläche und 199 m² Nutzfläche, die die gesamte Fläche des Gebäudes umfassen und maximale Unabhängigkeit sowie einen konkurrenzlosen Raum in der Altstadt garantieren.
Absolute strukturelle Gewährleistung („Unsichtbare Sanierung“): Das Gebäude wurde 1991 einer umfassenden ingenieurtechnischen Komplettrekonstruktion unterzogen. Sämtliche Elektro-, Sanitär-, Fallleitungs- und Wasseranschlussinstallationen sind vollständig erneuert und werden streng gewartet, was die technische Sicherheit eines modernen Bauwerks in einer Immobilie mit Tradition bietet.
Tagesbereiche mit Premium-Ausblick: Spektakuläres herrschaftliches Wohn-Esszimmer mit doppeltem Balkon direkt zur Plaza de las Flores sowie ein großer Repräsentationsraum, ideal für anspruchsvolles Homeoffice.
Großzügiger Schlafbereich: 5 geräumige Schlafzimmer (drei davon vom natürlichen Licht der inneren Galerie durchflutet), perfekt, um Familie und Gäste äußerst komfortabel unterzubringen oder individuell gestaltete Räume zu schaffen.
Zwei voll ausgestattete Badezimmer mit Option auf ein drittes: Optimale Aufteilung mit einem Hauptbad en suite im Schlafzimmer des Ehepaares, die Komfort und vollständige Privatsphäre gewährleistet.
Separate, funktionale Küche: Ein großzügiger Raum, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und traditionellen Gasherden, bereit für den täglichen kulinarischen Genuss.
SICHERE INVESTITION MIT DER RÜCKENDECKUNG VON ENGEL & VÖLKERS
Der Erwerb dieser „herrschaftlichen weißen Leinwand“ ist eine ausgezeichnete finanzielle Entscheidung. Immobilien dieser Größe in derart begehrten Lagen sind ein knappes Gut und ein garantierter sicherer Hafen gegenüber dem Markt. Der Kauf mit Engel & Völkers verschafft Ihnen die Gewissheit und den rechtlichen Schutz, den eine Transaktion dieses Niveaus verdient.
Als Ihr strategischer Berater in Cádiz stelle ich Ihnen die Stärke einer Marke mit über 40 Jahren Prestige im Luxusimmobilienmarkt, ein Vertriebsnetz in 31 Ländern sowie eine Abteilung mit 150 erfahrenen Fachleuten aus den Bereichen Recht, Finanzen und Architektur zur Verfügung, um einen vollständig reibungslosen, transparenten und angenehmen Kaufprozess sicherzustellen.