Paris XVII-Batignolles-Familienwohnung-4 Zimmer-81m² 2 Schlafzimmer

Engel & Völkers Sie ein, dieses charmante Familienapartment von ca. 81,34m² Carrez zu entdecken, gelegen im ersten Stock mit Aufzug in einem alten Gebäude von 1903. Diese vor 5 Jahren renovierte Immobilie hat alle alten Merkmale beibehalten, indem sie den Charme eines originalen Parketts, die Stuckverzierungen und einen funktionalen Kamin mit modernem Komfort verbindet. Dieses ruhige, durchgehende Apartment besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohn-Esszimmer mit Kamin und einer offenen, ausgestatteten Küche. Es umfasst derzeit zwei Schlafzimmer mit Ankleideräumen, ein Badezimmer mit Fenster, inklusive einer italienischen Dusche, einem Doppelwaschbecken und maßgefertigten Aufbewahrungsmöglichkeiten sowie einer separaten Toilette. Der Grundriss ist flexibel und ermöglicht die Schaffung eines dritten Schlafzimmers mit wenig Aufwand. Ein großer Keller und ein Dienstzimmer von ca. 7 m², das als Büro oder Lagerraum genutzt werden kann, vervollständigen diese hochwertige Immobilie. Freie Berufe erlaubt Individuelle Gasheizung Miteigentum von 61 Einheiten. Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3000€. Laufendes Verfahren: Nein. DPE: D/166 GES: D/35 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1281 €-1733 € Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr