Paris 5. – Saint-Marcel: helle Wohnung mit freiem Blick, 2 Schlafzimmer, nahe dem Jardin des Plantes

Charmantes Duplex, gelegen im 5. und obersten Stockwerk (ohne Aufzug, Zugang über Treppe) eines neueren Gebäudes in der Nähe des Viertels Les Gobelins und des Jardin des Plantes. Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese Wohnung mit 164,95 m² Wohnfläche (98,25 m² nach Carrez). Die Aufteilung ist wie folgt: zwei große Schlafzimmer, davon eine Master-Suite, ein sehr helles Doppelwohnzimmer mit Südwest-Ausrichtung, eine Wohnküche, ein Ankleidezimmer, 1 Duschbad sowie separate Toiletten. Diese Wohnung ist ideal gelegen und in der Nähe renommierter Schulen wie dem Lycée Buffon (öffentlich) sowie Sainte-Geneviève und Sainte-Catherine (privat). 1 Keller ergänzt diese Immobilie. Fahrradraum. Hausmeister, Digicode und Gegensprechanlage. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 55 Lots. Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3.480 €. Kein laufendes Verfahren Energieausweis: C (103 kWh/m²/Jahr) – Treibhausgasemissionen: D (24 kgCO2/m²/Jahr) Energieausweis erstellt nach dem 1. Januar 2021. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr