Familienwohnung, Quai de Seine, Paris 16.

Im Herzen des 16. Arrondissements von Paris, zwischen Pont de Grenelle und Pont Mirabeau, befindet sich diese 127 m² große Wohnung im zweiten Stock eines hochwertigen Gebäudes aus dem Jahr 1952. Sie bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick über die Seine und vermittelt das einzigartige Gefühl, an Bord eines Bootes zu leben. Die großzügige Empfangshalle von fast 50 m² beeindruckt durch ihre großzügigen Volumina und die südöstliche Ausrichtung, die durch drei große Fenster mit Blick auf den Fluss mit natürlichem Licht überflutet wird. Diese Wohnung mit doppelter Ausrichtung bietet derzeit zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad, ein zusätzliches Duschbad sowie separate Gästetoiletten. Die Küche kann zum Wohnbereich hin geöffnet werden, und der Grundriss ermöglicht die Schaffung von drei Schlafzimmern. Die Immobilie bedarf einer vollständigen Renovierung und bietet herausragendes Potenzial zur Schaffung einer zeitgenössischen und erstklassigen Residenz mit Blick auf die Seine. Ein Architektenprojekt steht zur Unterstützung dieser Transformation zur Verfügung. Ein Keller vervollständigt dieses Anwesen. Energieausweis (DPE): E/253 Treibhausgasemissionen (GES): E/55 Geschätzte jährliche Energiekosten für die Wohnung: Zwischen 2.570 € und 3.530 € pro Jahr Eigentümergemeinschaft mit 56 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten: 7.000 €, laufendes Verfahren: ja. Transaktionsgebühren 5 % (inkl. MwSt.) zu Lasten des Käufers. Nettopreis des Verkäufers: 1.138.095 €. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: www.georisques.gouv.fr W-0470U6