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Moderne und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im klassischen Altbau

730.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~96 m² Wohnfläche

Beschreibung

Altbauflair trifft modernen Luxus: Lichtdurchflutete Räume, edles Parkett und durchdachter Komfort laden zum Ankommen und Genießen ein. Die offene Küche, ein elegantes Bad und eine sonnige Terrassen verleihen diesem Zuhause in Berlin-Friedrichshain eine einzigartige Wohnatmosphäre. • Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen • Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Deckenhöhe bis ca. 3,20 m • Große Glaskuppel für außergewöhnlichen Lichteinfall im Wohnzimmer • Offene, moderne Tischlerküche mit edler Granitarbeitsfläche sowie Geräten von Bosch und Siemens • Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Rainshower • Komfortable Temperaturregulierung über Fußbodenheizung und Klimaanlage in der gesamten Wohnung • Terrasse mit Süd-Westausrichtung • Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden
Ausstattung
Terrasse
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Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg

Ihr:e Expert:in: Keven Zindler

Engel & Völkers ID: W-0494DE

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~96 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1910

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    118 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Friedrichshain, Berlin

Lebendig und grün, urban und idyllisch, zentral und ruhig: Friedrichshain hat sich zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt entwickelt. Die Gegend lebt von reizvollen Gegensätzen. Eben diese Vielfalt begründet die Beliebtheit bei Alteingesessenen und Zugezogenen gleichermaßen. Unternehmen aus Design, Fashion, Kunst, Musik und Entertainment haben sich in der Umgebung etabliert. Bei allem Trubel bietet das Viertel mit dem nahe gelegenen Volkspark Friedrichshain oder dem Boxhagener Platz auch grüne Oasen des Rückzugs. Dort findet samstags ein beliebter Wochenmarkt statt, der frische Lebensmittel aus der Region und hochwertige Bio-Produkte, aber auch schönen Schmuck, Designobjekte und andere handgefertigte Artikel feilbietet. Für weitere Shoppingerlebnisse eignen sich die Seitenstraßen des Kiezes mit kleinen, charmanten Läden, anziehenden Boutiquen und interessanten Geschäften. Nur wenige Gehminuten von der an gebotenen Immobilie entfernt befindet sich das bekannte RAWGelände, das Raum für interkulturelle Projekte und Ausstellungen schafft und einige Clubs und Bars beherbergt. Die Uber Arena erreichen Sie mit einem kleinen Spaziergang – dort finden regelmäßig Musik- und Sportveranstaltungen statt. Sehr gute Verkehrsverbindungen bringen Sie komfortabel in alle Richtungen: Sowohl mit der Tram, dem Bus als auch der U-Bahn erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit den Alexanderplatz und andere Ziele in der Stadt.

Grundriss

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