PARIS I - Empfangswohnung mit außergewöhnlichem Blick - Louvre-Palast

Im Herzen von Paris, im 3. Stock eines prächtigen Haussmann-Gebäudes, befindet sich diese lichtdurchflutete Vierzimmerwohnung mit einem außergewöhnlichen, freien Blick auf den Louvre-Palast. Mit einer Fläche von 119m² Carrez umfasst die Wohnung einen Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Ankleideraum und eine separate Küche. Die Wohnung hat den Charme einer typisch Pariser Wohnung mit ihren Stuckverzierungen, ihrem Parkett, ihren Kaminen und ihrer schönen Deckenhöhe von 4,50 Metern. Nur wenige Schritte von der Seine und den Tuilerien entfernt, bietet die Wohnung ein enormes Potenzial. Ein Keller vervollständigt diese Immobilie und eine Hausmeisterin ist vor Ort. Verkaufstransaktionsgebühren zu Lasten des Verkäufers Jahresgebühren: ca. 5880 € (inklusive Fernwärme) Anzahl der Einheiten im Gebäude: 35 Energieausweis: E (268 kWh/m2/Jahr) Treibhausgasemissionen: D (40 kgCO2/m2/Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten für die Wohnung: 1200€ Grundsteuer: 2524€ Keine laufenden Verfahren Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.