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Aerial view of a property surrounded by a red circle, nestled in a residential area with green trees and orange-roofed houses.

Magnifica parcela amplia y soleada en residencial Arillo

395.000 €
  • ~2.357 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Esta parcela de 2357 m² se sitúa en una de las zonas residenciales más consolidadas de Oleiros, dentro de la Urbanización Arillo. Su ubicación estratégica en esquina y con frente a dos calles facilita enormemente cualquier proyecto de división o diseño arquitectónico. Características Principales Superficie Total: 2.357 m² netos.  Ordenanza 2B, que permite la construcción de chalets aislados, con una ocupación del 20% de la parcela neta, lo que se traduce en unos 471 m². Se establece un coeficiente de edificabilidad de 0,40 m²/m² sobre la superficie de la parcela. La altura permitida es de 6,50 metros, lo que equivale habitualmente a Planta Baja + 1 Planta. Las edificaciones deben respetar una distancia mínima de seguridad y privacidad, generalmente fijada en 5 metros a cierres de calle y 3 metros a linderos laterales y fondo.  Configuración: Parcela en esquina con doble fachada, lo que maximiza la privacidad y las opciones de acceso independiente para futuros inmuebles. Entorno: Zona tranquila, muy soleada y de carácter unifamiliar, cercana al campo de golf de Xaz y con acceso rápido al centro de Oleiros.
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Engel & Völkers Coruña

Ihr:e Expert:in: Pablo Martinez

Engel & Völkers ID: W-0480ID

Objektdetails
  • Objektart

    Grundstück

  • Grundstücksfläche

    ~2.357 m²

Ort: Oleiros, Galicien

La Rúa Buxato es una calle residencial exclusiva situada en el corazón de la Urbanización Arillo, en el municipio de Oleiros (A Coruña). Se caracteriza por ser una vía corta y tranquila, rodeada de viviendas unifamiliares de alto nivel. Se encuentra en la zona alta de la urbanización, lo que suele garantizar buena orientación solar y vistas despejadas. Está muy próxima a la Rúa Arillo (vía principal que vertebra la zona) y a escasos minutos de la N-VI y la AC-173, facilitando el acceso rápido hacia el centro de Oleiros, Coruña y las playas de Santa Cruz o Mera. La zona está inmersa en un ambiente puramente residencial, limitando con otras vías similares como la Rúa Xesta o Rúa Carballo. Se sitúa a un paso de la Residencia Rialta y del campo de golf de Xaz. Tiene a pocos minutos centros educativos de prestigio, supermercados y áreas deportivas.

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