Ein Ort zum Ankommen. Ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ein Lebensmittelpunkt zum Bleiben - Gesamtwohnfläche inkl. Terrasse ca. 177 m²

Mitten in einem der beliebtesten Viertel Braunschweigs bietet dieses Penthouse ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Offen gestaltete Räume, viel Tageslicht und ein weiter Blick machen die Wohnung zu etwas Besonderem. Diese hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten, das im Jahr 2013 errichtet wurde – diskrete Nachbarschaft, ruhige Atmosphäre und ein weitläufiger Blick über die Nachbarschaft. . Bereits die Ankunft überzeugt: Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt das großzügige, lichtdurchflutete Treppenhaus, das eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft und Sie auf direktem Weg komfortabel zur Wohnung hinaufführt. Im Penthouse angekommen empfängt Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, zwei Bädern und einem offenen Wohn- / Ess- und Kochbereich, die sich auf eine Gesamtgröße von ca. 177 m² – inklusive der hälftigen Anrechnung der Dachterrassen – verteilen. Das Herz der Wohnung – Licht, Luft und Lebensqualität – ist der sehr großzügige Wohn- / Ess- und Küchenbereich mit einer Gesamtfläche von etwa 54 Quadratmeter. Dieser Raum ist weit mehr als eine Verbindung von Funktionen – er ist das Zentrum der Wohnung, ein Ort des Zusammenseins, der Kommunikation und der Ruhe zugleich. Bodentiefe Fenster lassen das Tageslicht zu jeder Tageszeit großzügig einfallen. Das Schlafzimmer besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet direkten Zugang zur ostseitig ausgerichteten Terrasse. Ein bereits integrierter Kleiderschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das vorgelagerte Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche ermöglicht einen komfortablen Start in den Tag. Auf der Südseite der Wohnung befindet sich ein weiteres, Zimmer, welches zum jetzigen Zeitpunkt als Hobbyzimmer mit integrierter Sauna genutzt wird. Durch persönliche Anpassungen bietet dieses Zimmer Flexibilität in der Nutzung. Ergänzt wird das Raumangebot der Wohnung durch ein separates Duschbad – ideal für Gäste oder als zweites Bad im Alltag. Vorzufinden ist hier eine ebenerdige Dusche (Mosaikfliesen) und der Waschmaschinenplatz. Ein paar ausgewählte Ausstattungsmerkmale der Wohnung: - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Klimaanlage (Wohnen / Schlafen) - Beschattungsanlage – Raffstores - Niedertemperatur-Sauna von Klafs - Glasüberdachung auf der Hauptterrasse - Eichenparkett (Wohnen) & Massivholzparkett - Designerküche – Joppe – mit Kochinsel, Weinkühlschrank und Siemensgeräten Diese besondere Wohnung vereint alle Vorzüge modernen Wohnens. Besonderes Augenmerk wurde auf die Lichtführung gelegt – zusätzliche Fenster im Wohnbereich sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, die das Herzstück der Wohnung perfekt in Szene setzt.