Außergewöhnliche Villa (410 m²) mit Pool, Panoramablick und separater Einliegerwohnung

Dans einer privilegierten Umgebung entdecken Sie diese wunderschöne Villa mit Charakter mit 410 m² Wohnfläche, die bemerkenswerte Raumvolumen, einen atemberaubenden Ausblick und ein seltenes Potenzial bietet.

Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus von ca. 300 m² und einer unabhängigen Wohnung von ca. 100 m², die miteinander verbunden werden können, um ein einziges großes Familienanwesen zu schaffen. Diese Konfiguration bietet zahlreiche Möglichkeiten: Unterbringung der Familie, berufliche Tätigkeit zu Hause, unabhängige Wohneinheit oder Kapitalanlage zur Vermietung.

Der Hauptteil bietet großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, ein Wohnzimmer mit sichtbarem Balkenwerk und Zugang zu einer sehr schönen Terrasse, eine ausgestattete Küche, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer sowie eine ideale Raumaufteilung für ein komfortables und elegantes Familienleben.

Im Außenbereich entsprechen die Ausstattungen dem Objekt: ein herrlicher Pool mit Poolhaus, weitläufige Entspannungsbereiche und vor allem ein außergewöhnlich freier Blick auf den Mont Chauve, der ein ruhiges und privilegiertes Lebensumfeld bietet.

In Bezug auf das Parken verfügt die Villa über eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze, die das problemlose Abstellen von 4 bis 5 weiteren Fahrzeugen ermöglichen.

DPE: D-226 ; GES: D-49

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 6660 bis 9110 €

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr