Villa mit Meer- und Schlossblick sowie zwei unabhängigen Wohneinheiten nahe dem Zentrum von Dénia (La Pedrera)

In absolut ruhiger Sackgassenlage des begehrten Ortsteils La Pedrera besticht diese sehr gepflegte Villa (Baujahr 1991) durch ihre außergewöhnliche Kombination aus zentrumsnaher Top-Lage und absoluter Privatsphäre. Durch die seltene Aussichtslage genießen Sie von hier aus einen unverbaubaren Panoramablick auf das Mittelmeer, die historische Burg von Dénia sowie den imposanten Montgó. Die Innenstadt und der Hafen von Dénia liegen quasi vor der Haustür und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Anwesen wurde im klassischen Costa-Blanca-Stil erbaut und bietet dank zwei vollkommen autarken Wohneinheiten maximale Flexibilität – ideal für die Nutzung mit zwei Generationen, für Gäste oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Hauptwohnung (Obergeschoss)

Der Zugang erfolgt über einen privaten, westlich ausgerichteten Innenhof. Das Herzstück bildet ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Kamin, ein angrenzendes Esszimmer sowie eine voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Granit-Arbeitsplatten. Es stehen zwei Schlafzimmer und drei komfortable Badezimmer zur Verfügung. Über eine offene Treppe im charakteristischen Rundturm des Hauses gelangt man auf eine charmante Galerie mit Holzbalkendecke, die sich perfekt als Home-Office nutzt. Eines der absoluten Highlights ist die großzügige, halb überdachte Naya mit ihren Sandstein-Rundbögen: Sie bietet direkten Zugang von allen Hauptbereichen und garantiert Schatten an heißen Sommertagen mit Meerblick.

Einliegerwohnung (Untergeschoss)

Die eigenständige, über zwei Ebenen angelegte Gästewohnung verzeichnet einen ebenerdigen, separaten Zugang von der Straße. Sie verfügt über eine eigene Wohnküche im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Galerie und ein Wohnzimmer mit Zugang zur privaten Terrasse im Zwischengeschoss. Ein vielseitig nutzbarer Multifunktionsraum eignet sich ideal als Fitness-, Hobby- oder Stauraum.

Außenbereich & Infrastruktur

Auf dem ca. 787m2 großen, sonnenverwöhnten Südgrundstück bildet das frisch sanierte XXL-Schwimmbad 5,5mx10,5m mit angrenzender Poolterrasse und Außendusche das Zentrum für Entspannung. Der eingewachsene, pflegeleichte Garten ist mit mediterranen Obstbäumen und einer Brunnen-Zisterne gestaltet. Die Immobilie bietet neben einer Zentralheizung, vier Klimageräten und zwei Kellerräumen auch eine seltene Garageninfrastruktur: Neben der Hauptgarage steht eine zweite Garage mit ausreichender Stehhöhe zur Verfügung, in der problemlos ein Wohnmobil oder Caravan Platz findet.