3-Schlafzimmer Apartment mit großer Terrasse & AL-Lizenz in Graça
560.000 €
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~115 m² Gesamtfläche
- ~73 m² Wohnfläche
Beschreibung
Gelegen in einer ruhigen Straße in der Nähe von Graça und Santa Apolónia , verbindet dieses vollständig renovierte Apartment historischen Lissabon-Charme mit modernem Wohnkomfort und hervorragendem Investmentpotenzial.
Das absolute Highlight der Immobilie ist die außergewöhnliche private Terrasse mit 43m² — eine seltene Erweiterung des Wohnraums, ideal zum Entspannen, für Dinner im Freien oder um Gäste in privater Atmosphäre zu empfangen.
Die Wohnung überzeugt durch viel Tageslicht, großzügige Wohnbereiche mit direktem Zugang zur Terrasse, drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer, Klimaanlage, doppelt verglaste Fenster sowie hochwertige Ausstattungsdetails.
Die Lage nahe Santa Apolónia, der Feira da Ladra und dem Panteão Nacional bietet eine perfekte Kombination aus authentischem Stadtleben, kultureller Atmosphäre und hervorragender Infrastruktur.
Ein weiterer großer Vorteil ist die übertragbare AL-Lizenz, wodurch sich die Immobilie besonders für internationale Käufer und Investoren mit Interesse an kurzfristiger Vermietung eignet.
Highlights:
- 43m² private Terrasse
- Übertragbare AL-Lizenz
- Komplett renoviert
- Sehr helle Räume
- Klimaanlage
- Doppelt verglaste Fenster
- Premium-Lage in Graça
- Starkes Investmentpotenzial
Eine seltene Gelegenheit, eine stilvolle Immobilie in einem der authentischsten und gefragtesten Viertel Lissabons zu erwerben.
GartenVerandaTerrasse
Engel & Völkers Lisboa MMC
Ihr:e Expert:in: Annette Strootmann
Engel & Völkers ID: W-0497OL
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
4
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
2
- Gesamtfläche
~115 m²
- Wohnfläche
~73 m²
- Gartenfläche
~42 m²
Energieausweis
- Energieeffizienzklasse
E
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Ort: São Vicente, Lissabon
São Vicente ist ein traditionsreiches Viertel mit historischen Häusern und Bewohnern, die hier geboren und aufgewachsen sind. Gleichzeitig zieht die Gegend zunehmend junge Menschen an, die das authentische Leben im Zentrum von Lissabon suchen.
Das Viertel erstreckt sich größtenteils über einen Hügel und bietet dadurch zahlreiche erhöhte Aussichtspunkte mit beeindruckendem Blick über die historische Altstadt und den Tejo.
Direkt am Fluss befindet sich mit dem Cais da Pedra eine der angenehmsten und stilvollsten Gegenden Lissabons. Hier befinden sich einige der trendigsten Restaurants der Stadt, die tagsüber wie auch abends ein kultiviertes und internationales Publikum anziehen.
Die gesamte Umgebung vermittelt eine besondere Atmosphäre aus Ruhe, Lebensqualität und authentischem Lissabonner Charme.
Grundriss
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Engel & Völkers Lisboa MMC
Anbieter:
EV MMC Portugal - Mediaçáo Imobiliária Unipessoal Lda.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH