Baugrundstück in bester Innenstadtlage von Oberursel (Grundstück 1)

Dieses rückwärtig gelegene Grundstück mit ca. 333 m² in der Oberurseler Innenstadt bietet Ihnen die Gelegenheit, ein eigenes Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Die winkelförmige Fläche eröffnet einen individuellen Rahmen für ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten – mit Räumen für gemeinsame Zeit, persönlichen Rückzugsmöglichkeiten und einem Lieblingsplatz im Freien.

Lassen Sie Ihren persönlichen Familienalltag in die Planung einfließen: eine offene Küche als Treffpunkt, ein großzügiger Essplatz für lebendige Familienrunden oder ein Arbeitsplatz mit Blick ins Grüne. Die besondere Grundstücksform lädt dazu ein, Haus und Garten aufeinander abzustimmen. Durch die zurückversetzte Position liegt Ihr künftiges Zuhause abseits der unmittelbaren Straßenfront und bleibt zugleich mitten im städtischen Leben.

Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten erleichtern den Alltag. Die nahe gelegene Altstadt mit ihren Cafés und Geschäften sowie die Grünräume am Urselbach und im Maasgrund verbinden städtisches Leben mit kleinen Auszeiten im Freien.

Die baulichen Rahmenbedingungen bildet der Bebauungsplan Nr. 182, der das Areal als Mischgebiet ausweist. Es gelten eine Grundflächenzahl von 0,3 und eine Geschossflächenzahl von 0,6. In diesem Baufenster ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss und Dachgeschoss vorgesehen. Die Zufahrt erfolgt über die geplante Zuwegung; die bestehenden Garagen werden noch abgerissen. Eine detaillierte Teilungsplanung stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.

Die Grundstücksteilung wurde in Zusammenarbeit mit der Massiven Wohnbau entwickelt. Das Unternehmen hat sich bereits intensiv mit dem Grundstück und seinen Bebauungsmöglichkeiten beschäftigt. Die im Exposé gezeigten Entwürfe und Visualisierungen vermitteln erste Ideen, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte. Sie sind in der Wahl Ihres Architekten und Bauunternehmens frei. Auf Wunsch steht Ihnen das Unternehmen jedoch als möglicher Baupartner zur Verfügung, der mit dem Grundstück und den planerischen Rahmenbedingungen bereits fundiert vertraut ist.

Schaffen Sie sich hier Ihren eigenen Lebensmittelpunkt – mit Raum für Ihre Ideen, einem Garten für Ihre Familie und den kurzen Wegen der Oberurseler Innenstadt.