¡Oportunidad! Local Comercial en La Marina del Prat Vermell

Al dinàmic i transformador entorn de la Marina del Prat Vermell, un barri estratègic del districte de Sants-Montjuïc en plena evolució urbana amb importants projectes residencials i terciaris en marxa, s'ofereix aquest local comercial en brut de forma rectangular (aproximadament 6 m de façana per 26 m de fons, amb 4 m d'alçada lliure), ideal per a activitats de 4 m d'alçada lliure. La ubicació gaudeix de disponibilitat immediata i presenta un gran potencial d'implantació gràcies a la configuració diàfana que permet adequar-lo a múltiples usos, amb la possibilitat d'obtenir sortida de fums. La seva façana excel·lent brinda alta visibilitat comercial i posa de manifest la versatilitat de l'espai per establir des de conceptes gastronòmics fins a botigues especialitzades o showrooms de marca. Aquest local està immers en un context urbà amb importants inversions públiques i privades, on s'estan desenvolupant milers de nous habitatges, equipaments i espais comunitaris que estan consolidant una població creixent i un flux de residents i treballadors a la zona. A més, el barri està connectat de manera eficient mitjançant la línia 10 de metro i diverses línies d'autobús urbà, així com amb accessos a les principals artèries de comunicació de Barcelona. La Marina del Prat Vermell es perfila com una àrea d'alt potencial de revaloració, amb importants actuacions urbanístiques en curs —des de residencial assequible fins a infraestructures i zones verdes— cosa que converteix aquest local en una oportunitat ideal per a empreses que busquen posicionar-se en un districte amb perspectives clares de creixement i dinamisme. Renda: 5.400€/mes + IVA Despeses i IBI: a consultar _______________________________ En el dinámico y transformador entorno de La Marina del Prat Vermell, un barrio estratégico del distrito de Sants-Montjuïc en plena evolución urbana con importantes proyectos residenciales y terciarios en marcha, se ofrece este local comercial en bruto de forma rectangular (aproximadamente 6 m de fachada por 26 m de fondo, con 4 m de altura libre), ideal para actividades de restauración, comercio y servicios profesionales. La ubicación goza de disponibilidad inmediata y presenta un gran potencial de implantación gracias a su configuración diáfana que permite adecuarlo a múltiples usos, con la posibilidad de obtener salida de humos. Su excelente fachada brinda alta visibilidad comercial y pone de manifiesto la versatilidad del espacio para establecer desde conceptos gastronómicos hasta tiendas especializadas o showrooms de marca. Este local se encuentra inmerso en un contexto urbano con importantes inversiones públicas y privadas, donde se están desarrollando miles de nuevas viviendas, equipamientos y espacios comunitarios que están consolidando una población creciente y un flujo de residentes y trabajadores en la zona. Además, el barrio está conectado de forma eficiente mediante la línea 10 de metro y varias líneas de autobús urbano, así como con accesos a las principales arterias de comunicación de Barcelona. La Marina del Prat Vermell se perfila como un área de alto potencial de revalorización, con importantes actuaciones urbanísticas en curso —desde residencial asequible hasta infraestructuras y zonas verdes— lo que convierte este local en una oportunidad ideal para empresas que buscan posicionarse en un distrito con perspectivas claras de crecimiento y dinamismo. Renta: 5.400€/mes + IVA Gastos e IBI: a consultar ______________________________________ In the dynamic and transformative environment of La Marina del Prat Vermell, a strategic neighborhood in the Sants-Montjuïc district undergoing rapid urban development with significant residential and commercial projects underway, this unfinished, rectangular commercial space (approximately 6 meters of frontage by 26 meters deep, with a 4-meter ceiling height) is available, ideal for restaurants, retail, and professional services. The location is available immediately and offers great potential for development thanks to its open-plan layout, which allows for adaptation to multiple uses, with the possibility of installing a smoke vent. Its excellent frontage provides high commercial visibility and highlights the versatility of the space, making it suitable for a variety of businesses, from restaurants to specialty shops or brand showrooms. This space is situated within an urban context of significant public and private investment, where thousands of new homes, amenities, and community spaces are being developed, consolidating a growing population and a steady flow of residents and workers in the area. Furthermore, the neighborhood is efficiently connected by metro line 10 and several city bus lines, as well as having easy access to Barcelona's main transport arteries. La Marina del Prat Vermell is emerging as an area with high potential for appreciation, with significant urban development projects underway—ranging from affordable housing to infrastructure and green spaces—making this premises an ideal opportunity for companies seeking to establish themselves in a district with clear prospects for growth and dynamism. Rent: €5,400/month + VAT Expenses and property tax: to be determined __________________________________