Engel & Völkers
Attic bedroom with wood-paneled ceiling, skylight, bed with pink pillows, and a brown leather chair.

Ihr Zufluchtsort der Ruhe im Herzen von Sant Boi: Haus mit Terrassen, Parkplatz und Charme

460.000 €
  • 4 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~150 m² Gesamtfläche
  • ~112 m² Wohnfläche

Beschreibung

Ist es möglich, im Zentrum von Sant Boi zu leben und sich wie in einer Oase der Ruhe zu fühlen? Die Antwort ist ja, und dieses Haus ist der Beweis. In einer exklusiven abgeschlossenen Wohngegend gelegen, kombiniert diese Immobilie die Bequemlichkeit, alles in der Nähe zu haben, mit der Privatsphäre und Ruhe, die Ihre Familie verdient. Ein einzigartiges Stück, bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Durchdachte Aufteilung zum Genießen: Hauptgeschoss (Sozialer Bereich): Nach dem Aufstieg der Eingangstreppe empfängt uns ein offener und heller Raum. Das Wohnzimmer-Esszimmer integriert sich perfekt mit einer modernen Küche und schafft die ideale Umgebung für Abendessen mit Freunden oder Nachmittage mit der Familie. Von hier aus gelangen wir auf eine private Terrasse, perfekt für den morgendlichen Kaffee im Freien. Auf dieser Etage gibt es auch ein Bad für zusätzlichen Komfort. Zweite Etage (Ruhebereich): Hier finden wir drei Zimmer, die sich durch ihre Geräumigkeit und vor allem durch ihr natürliches Licht auszeichnen. Ein zweites komplettes Bad bedient diese Etage, gestaltet mit funktionalen und eleganten Oberflächen. Das Schmuckstück – Das Dachgeschoss: Ein vielseitiger Raum mit einem vierten Zimmer, das Sie nach Ihren Bedürfnissen anpassen können: ein inspirierendes Büro, ein Spielzimmer oder Ihr privates Refugium? Außerdem gibt es einen intimen Außenbereich, die perfekte Ecke für Ihren urbanen Garten, Grillbereich oder einfach nur, um die Sommernächte unter den Sternen zu genießen. Extras, die den Unterschied ausmachen: Ade mit Platzproblemen: Enthält einen Abstellraum von 12 m², ideal für Fahrräder, Koffer und alles, was Sie aufbewahren müssen. Totaler Komfort: Parkplatz für ein Auto im selben Anwesen enthalten. Premium Lage: Im Herzen des Zentrums, aber innerhalb eines geschlossenen Geländes, das Sicherheit und Abwesenheit von Verkehrslärm garantiert. Dieses Haus wird exklusiv verkauft, was eine professionelle und transparente Verwaltung garantiert. Wenn Sie eine Immobilie mit Persönlichkeit, Platz und einer unschlagbaren Lage suchen, lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. 📞 Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Häuser mit diesem Gleichgewicht zwischen Preis und Qualität in Sant Boi sind normalerweise nicht lange auf dem Markt.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolGästetoiletteFitnessstudioÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Anna Riu

Engel & Völkers ID: W-047X2N

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~150 m²

  • Wohnfläche

    ~112 m²

  • Nutzfläche

    ~112 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1986

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Sant Boi de Llobregat, Katalonien

Privilegierte Lage: Das Herz von Sant Boi zu Ihren Füßen In der Vídua Vives Straße zu leben bedeutet, alles zu haben, ohne das Auto bewegen zu müssen. Diese Lage ist ideal für diejenigen, die Zeit und Nähe schätzen: Einen Schritt vom historischen Zentrum entfernt: Sie befinden sich in der noblen Gegend von Sant Boi, umgeben von lokalem Handel, Dienstleistungen und dem Wesen der Gemeinde. Vollständige Anbindung: Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof der Ferrocarriles (FGC) von Sant Boi entfernt, der Sie in weniger als 20 Minuten mit dem Zentrum von Barcelona verbindet. Außerdem haben Sie schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern (C-31 und C-32). Dienstleistungen und Freizeit: Umgeben von renommierten Schulen, Gesundheitszentren und einem breiten gastronomischen Angebot. Alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, ist gleich um die Ecke. Ruhe im Zentrum: Trotz der zentralen Lage genießen Sie, da sich die Wohnung in einer geschlossenen Gemeinschaftszone befindet, eine Ruhe und Privatsphäre, die im urbanen Bereich schwer zu finden sind.

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