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Historische Eleganz und Avantgarde im Herzen von Triana

465.000 €
  • 2 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~129 m² Gesamtfläche
  • ~106 m² Wohnfläche

Beschreibung

. Engel & Völkers präsentiert diese wunderbare Wohnung im ersten Stock eines emblematischen Gebäudes, das Teil des Katalogs geschützter Gebäude von Las Palmas de Gran Canaria ist. Diese Immobilie verkörpert die perfekte Balance zwischen herrschaftlichem Erbe und modernem Luxus. Mit einem teilweisen Schutzstatus, der ihre architektonische Essenz bewahrt, wurde die Wohnung einer umfassenden, erstmals bezogenen Kernsanierung unterzogen, ausschließlich mit edlen Materialien. Die Immobilie besticht durch Großzügigkeit und außergewöhnliche Helligkeit, verstärkt durch hohe Decken, die für die typischen Bauten der Gegend charakteristisch sind und jedem Raum eine majestätische Raumwirkung verleihen. Offener Sozialbereich: Das Herzstück der Wohnung ist ein beeindruckendes 50 m² großes Wohnzimmer mit integrierter Designküche. Ein offener Bereich, konzipiert für Genuss und geselliges Leben. Ruhebereich: Sie verfügt über zwei innenliegende Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist eine Suite mit integriertem Bad. Das zweite Schlafzimmer bietet einen praktischen Einbauschrank. Bäder: Zwei voll ausgestattete Bäder, gestaltet mit hochwertigen Wand- und Bodenbelägen sowie Sanitäranlagen der neuesten Generation. Eingangsbereich: Ein eleganter Empfang, der zu 106 m² Nutzfläche voller Raffinesse führt. Qualitätsdetails Kernsanierung: Elektro- und Sanitärinstallationen vollständig erneuert. Böden, Tischlerarbeiten und Ausführungen, die die Noblesse des historischen Umfelds wahren, zugleich jedoch Langlebigkeit und Komfort des 21. Jahrhunderts bieten. Diese Immobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für Sammler einzigartiger Objekte als auch für alle, die eine exklusive Residenz in der begehrtesten Lage der Hauptstadt Gran Canarias suchen.
Ausstattung
Balkon
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Engel & Völkers Gran Canaria

Ihr:e Expert:in: Natalia Quevedo

Engel & Völkers ID: W-049IZW

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Gesamtfläche

    ~129 m²

  • Wohnfläche

    ~106 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1940

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Las Palmas de Gran Canaria, Kanarische Inseln

Situiert im exklusivsten Kultur- und Geschäftsviertel der Stadt, Triana, wo Geschichte an jeder Fassade spürbar ist. Es handelt sich um eine der Gegenden mit der größten Entwicklungsperspektive in Las Palmas de Gran Canaria, ideal sowohl zum Wohnen als auch als Investition. Diese Lage vereint in perfekter Weise wirtschaftliche Aktivität, öffentliche Dienstleistungen und urbanes Leben und wird damit zu einem Standort von großem Interesse für Immobilieninvestoren. In unmittelbarer Umgebung sticht ein bedeutendes Unternehmens- und Berufsumfeld hervor, mit zahlreichen Anwaltskanzleien, Büros und damit verbundenen Dienstleistungen, bedingt durch die Nähe zu den Gerichten und den wichtigsten Verwaltungsinstitutionen der Stadt. Diese Konzentration an Aktivität macht die Gegend zu einem strategischen Punkt für Büros, Mietwohnungen oder Investitionsprojekte. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Einkaufszone von Triana, eine der wichtigsten Handels- und Kulturachsen von Las Palmas, mit Geschäften, Restaurants, Banken und Dienstleistungen aller Art. Zudem liegt die Immobilie sehr nahe am Parque San Telmo, einer grünen Lunge, die als Dreh- und Angelpunkt der Stadt fungiert, mit ihrem historischen Busbahnhof, der Verbindungen zur gesamten Insel bietet. Die Lage bietet außerdem Schulen, Privatkliniken, medizinische Zentren, Supermärkte und Apotheken und gewährleistet höchsten Komfort im Alltag. All dies innerhalb eines bestens angebundenen Gebiets mit hoher Nachfrage, sowohl im Wohnbereich als auch für Büros und Ferienvermietung. Zusammenfassend ist das Viertel Triana zentral, etabliert und von hohem strategischem Wert, was es zu einer der besten Optionen für alle macht, die in Las Palmas de Gran Canaria investieren möchten. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind lediglich orientierend, unverbindlich und vorbehaltlich der Überprüfung.

Grundriss

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