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Historische Eleganz und Avantgarde im Herzen von Triana
465.000 €
- 2 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~129 m² Gesamtfläche
- ~106 m² Wohnfläche
Beschreibung
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Engel & Völkers präsentiert diese wunderbare Wohnung, gelegen im ersten Stock eines emblematischen Gebäudes, das Teil des Katalogs der geschützten Gebäude von Las Palmas de Gran Canaria ist. Diese Immobilie verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen herrschaftlichem Erbe und modernem Luxus.
Mit einem teilweisen Schutzstatus, der ihre architektonische Essenz bewahrt, wurde die Wohnung einer umfassenden, erstmals bezugsfertigen Kernsanierung unterzogen, wobei ausschließlich edle Materialien verwendet wurden.
Die Immobilie besticht durch Großzügigkeit und eine außergewöhnliche Helligkeit, verstärkt durch hohe Decken, die für die typischen Bauten der Gegend charakteristisch sind und jedem Raum eine majestätische Raumwirkung verleihen.
Offener Sozialbereich: Das Herzstück der Wohnung ist ein beeindruckendes 50 m² großes Wohnzimmer mit integrierter Designküche. Ein offener Raum, konzipiert für Genuss und geselliges Leben.
Ruhebereich: Zwei innenliegende Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist eine Suite mit integriertem Bad. Das zweite Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank.
Bäder: Zwei voll ausgestattete Bäder, gestaltet mit hochwertigen Wand- und Bodenbelägen sowie Sanitäranlagen der neuesten Generation.
Eingangsbereich: Ein eleganter Empfang, der zu 106 m² Nutzfläche voller Raffinesse führt.
Qualitätsdetails
Kernsanierung: Elektrische Anlagen und Sanitär-/Wasserinstallationen vollständig erneuert.
Böden, Tischlerarbeiten und Ausführungen, die die Noblesse des historischen Umfelds respektieren und zugleich Langlebigkeit und Komfort des 21. Jahrhunderts bieten.
Diese Immobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für Sammler einzigartiger Objekte als auch für alle, die eine exklusive Residenz in der begehrtesten Lage der Hauptstadt Gran Canarias suchen.
KlimaanlageBalkon
Engel & Völkers Gran Canaria
Ihr:e Expert:in: Natalia Quevedo
Engel & Völkers ID: W-049IZW
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
2
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
2
- Etage
1
- Gesamtfläche
~129 m²
- Wohnfläche
~106 m²
Energieausweis
- Baujahr
1940
- Energieeffizienzklasse
G
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Ort: Las Palmas de Gran Canaria, Kanarische Inseln
Situada im exklusivsten Kultur- und Geschäftsviertel der Stadt, Triana, wo Geschichte an jeder Fassade spürbar ist.
Es handelt sich um eine der Gegenden mit dem größten Entwicklungspotenzial in Las Palmas de Gran Canaria, ideal sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren. Diese Lage verbindet auf perfekte Weise Geschäftstätigkeit, öffentliche Dienstleistungen und urbanes Leben und wird damit zu einem äußerst interessanten Standort für Immobilieninvestoren.
In der unmittelbaren Umgebung sticht ein bedeutendes Unternehmens- und Berufsumfeld hervor, mit zahlreichen Anwaltskanzleien, Büros und zugehörigen Dienstleistungen, aufgrund der Nähe zu den Gerichten und den wichtigsten Verwaltungsinstitutionen der Stadt. Diese Konzentration an Aktivität macht die Gegend zu einem strategischen Punkt für Büros, Mietwohnungen oder Investitionsprojekte.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Einkaufszone von Triana, eine der wichtigsten Handels- und Kulturachsen von Las Palmas, mit Geschäften, Restaurants, Banken und allen Arten von Dienstleistungen. Außerdem liegt die Immobilie sehr nahe am Parque San Telmo, einer grünen Lunge, die als Dreh- und Angelpunkt der Stadt fungiert, mit ihrem historischen Busbahnhof, der Verbindungen zur gesamten Insel bietet.
Die Lage bietet zudem Schulen, Privatkliniken, medizinische Zentren, Supermärkte und Apotheken und gewährleistet höchsten Komfort im Alltag. All dies in einem hervorragend angebundenen Gebiet mit hoher Nachfrage, sowohl im Wohnbereich als auch für Büros und Ferienvermietung.
Zusammenfassend ist das Viertel Triana zentral gelegen, etabliert und von hohem strategischem Wert, was es zu einer der besten Optionen für alle macht, die in Las Palmas de Gran Canaria investieren möchten.
Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen ausschließlich der Orientierung, sind nicht verbindlich und unterliegen der Überprüfung. Einige Fotos wurden zu rein illustrativen und dekorativen Zwecken mithilfe von KI bearbeitet.
Grundriss
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