Herrliche Wohnung im Zentrum von Sant Adrià de Besòs

349.000 €
  • 3 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~86 m² Gesamtfläche
  • ~86 m² Wohnfläche

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert diese großartige Wohnung im Zentrum von Sant Adrià de Besòs. Sie verfügt über 86 m² bebaute Fläche und bietet 3 Schlafzimmer und 2 Bäder in einem Gebäude aus dem Jahr 2007, mit Aufzug und in sehr gutem Erhaltungszustand. Beim Betreten der Wohnung gelangen wir in die Diele, die den Zugang zum 25 m² großen Wohn-Esszimmer und zur Küche eröffnet, beide mit Zugang zum Balkon. Der Nachtbereich besteht aus drei Schlafzimmern, eines davon als Suite, sowie einem zusätzlichen Bad, das den beiden anderen dient. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einem weiteren Balkon, der als Waschbereich genutzt wird. Die Immobilie verfügt außerdem über eine 18 m² große Dachterrasse zur privaten Nutzung. Die Wohnung vermittelt ein Gefühl von Weite und Ruhe, mit einer praktischen und lichtdurchfluteten Aufteilung, die dazu einlädt, einen komfortablen und anspruchsvollen Lebensstil in einem etablierten urbanen Umfeld zu genießen. Hervorzuheben sind Naturparkettböden, elektrische Rollläden, Gasheizung über Heizkörper, Split-Klimaanlage, Climalit-Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Aufzug. Der Balkon und die Dachterrasse bieten einen angenehmen Außenbereich und Ausblicke auf die Umgebung des Gebäudes. Eine elegante und funktionale Immobilie, ideal für alle, die Qualität, Komfort und eine strategische Lage nahe Barcelona suchen, nur wenige Minuten von der Metro, der Plaça de la Vila, allen Dienstleistungen und direktem Zugang zu den Stadtringstraßen entfernt.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonAufzugBarrierefrei
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Marcela Olivares

Engel & Völkers ID: W-04A4LK

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Gesamtfläche

    ~86 m²

  • Wohnfläche

    ~86 m²

  • Nutzfläche

    ~86 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2007

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    120 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    120 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Sant Adrià de Besòs, Katalonien

In Sant Adrià de Besòs ist diese Lage ideal für anspruchsvolle Käufer, die einen gehobenen Lebensstil nahe Barcelona suchen und dabei Wohnprivatsphäre mit unmittelbarem Zugang zu den wichtigsten Zentren für Wirtschaft, Kultur und Küste verbinden möchten. Die Gegend ist besonders attraktiv für Führungskräfte, internationale Familien und Liebhaber urbanen Designs, die Konnektivität schätzen, ohne auf Ruhe zu verzichten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Das Zentrum Barcelonas erreicht man in ca. 20 Min. mit dem Auto und in 25–30 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln; den Flughafen Barcelona-El Prat in ca. 30–35 Min. mit dem Auto. Alltägliche Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen nur wenige Minuten entfernt, mit exzellenten metropolitanen Anbindungen. Für die Freizeit bieten sich die Strände der Küste (ca. 10 Min. mit dem Auto), Spazierwege entlang des Besòs sowie das Kultur- und Gastronomieangebot Barcelonas in kurzer Distanz an. Als besonderes Merkmal macht die Nähe zum Meer und zu den Mobilitätsachsen diese Adresse zu einer eleganten und strategischen Basis. Eine Lage, die Prestige, Komfort und internationale Ausstrahlung vereint.

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