Ein Park. Eine Villa. Ein Zuhause.

Auf einem 3.516 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück präsentiert sich dieses denkmalgeschützte Anwesen als außergewöhnliche Verbindung aus historischer Architektur, modernem Wohnkomfort und beeindruckender Gartenkultur. Die im Jahr 1911 von einem Kölner Industriellen als Wochenendhaus errichtete Villa wurde zwischen 1999 und 2005 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Nach einem Eigentümerwechsel im Jahr 2017 erfolgte eine weitere hochwertige Modernisierung, sodass sich die Immobilie heute in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Das Ensemble umfasst ein ca. 320 m² großes Haupthaus, ein restauriertes Kutscherhaus mit rund 60 m² Wohnfläche sowie eine beeindruckend gestaltete Außenanlage, die dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Im Haupthaus erwarten Sie helle, großzügige Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das stilvolle Kaminzimmer bildet bereits beim Betreten des Hauses einen eindrucksvollen Blickfang und geht fließend in das lichtdurchflutete Wohnzimmer über, welches den Blick in den Garten freigibt. Das offene Esszimmer mit angrenzender, hochwertig ausgestatteter Küche schafft ideale Voraussetzungen für das tägliche Familienleben ebenso wie für gesellige Abende mit Gästen. Direkt anschließend erweitert eine mit Glas überdachte Außenküche den Wohnbereich auf elegante Weise und schafft den perfekten Übergang zwischen Haus und Garten. Auch die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Flexibilität. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, den Grundriss in mindestens zwei eigenständige Wohneinheiten zu gliedern. Zwei voll ausgestattete Badezimmer bieten hierfür bereits die passenden Voraussetzungen und machen das Haus ebenso für Mehrgenerationenwohnen wie für eine separate Nutzung attraktiv. Im Dachgeschoss ergänzen zwei weitere Zimmer sowie ein großzügiger Ankleidebereich das Raumangebot. Das separate Kutscherhaus verfügt über vier Zimmer, eine eigene Küche und ein Badezimmer. Ob als Gästehaus, Homeoffice, Atelier oder für Familienangehörige – hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die aufwendig gestaltete Außenanlage. Das 3.516 m² große Grundstück wurde terrassenförmig angelegt und mit altem Baumbestand, sorgfältig ausgewählten Gehölzen sowie kunstvoll abgestimmten Pflanzungen gestaltet. Großzügige Rasenflächen, geschützte Sitzbereiche und abwechslungsreiche Gartenräume schaffen eine besondere Atmosphäre und bieten zu jeder Jahreszeit reizvolle Ausblicke. Das moderne Außenschwimmbad fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein. Gemeinsam mit der großzügigen Außenküche entstehen ideale Voraussetzungen für stilvolle Gartenfeste und entspannte Stunden im Freien.Dieses Anwesen überzeugt nicht allein durch seine historische Architektur oder seine hochwertige Ausstattung. Es ist das harmonische Zusammenspiel von Haus, Nebengebäude und der außergewöhnlichen Parkanlage, das dieser Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter verleiht. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die ein stilvolles Zuhause in einem besonderen Umfeld suchen.