Neu

Luxus, Privatsphäre und Natur

1.920.000 €
  • 15 Zimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~515 m² Wohnfläche
  • ~1.086 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1988

Beschreibung

Willkommen in einem Anwesen, das Maßstäbe setzt. Eingebettet in eine traumhafte Naturumgebung und dennoch stadtnah gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Haus eine perfekte Symbiose aus architektonischer Weite, absoluter Privatsphäre und einem Lebensgefühl, das an die schönsten Tage im Jahr erinnert. Der Master-Bereich des Hauses ist als exklusives Refugium konzipiert. Das großzügige Schlafzimmer geht harmonisch in ein luxuriöses En-Suite-Badezimmer über. Ein besonderes Highlight für Wellness-Liebhaber ist die direkt in das Badezimmer integrierte private Sauna. Hier genießen Sie entspannende Momente in vollkommener Ruhe und unmittelbarer Nähe zu Ihrem persönlichen Rückzugsort – komfortabel, ohne das Stockwerk wechseln zu müssen und fernab vom Alltag. Das Herzstück des Anwesens bildet der weitläufige Außenbereich, der in seiner Gestaltung keine Wünsche offenlässt. Ein malerischer, naturnah angelegter Schwimmteich bildet das Zentrum dieser privaten Wellness-Landschaft. Ob auf dem exklusiven Sonnendeck beim Sonnenbaden oder im geschützten, stilvoll überdachten Lounge-Bereich – überall eröffnet sich Raum für Erholung und Entspannung inmitten der Natur. Auch für den Empfang Ihrer Gäste bietet dieser besondere Außenbereich den perfekten Rahmen. Der professionell angelegte Grill- und Essbereich lädt dazu ein, unvergessliche Abende im privaten Kreis zu verbringen und Ihren Gästen ein außergewöhnliches Erlebnis in stilvoller Atmosphäre zu bereiten. Darüber hinaus überzeugt das Anwesen durch ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot, das sich über mehrere Ebenen erstreckt und für unterschiedlichste Lebensentwürfe den passenden Raum bietet. Ein besonderes Plus an Flexibilität und Diskretion bietet die voll ausgestattete Einliegerwohnung mit separatem Eingangsbereich. Sie eignet sich ideal als autarker Rückzugsort für Gäste, als komfortabler Bereich für erwachsene Kinder oder als privates Büro-Apartment. Ergänzt wird das beeindruckende Wellness-Konzept durch eine weitere, großzügig bemessene Sauna im Haus, die ganzjährig maximale Entspannung und private Rückzugsmomente ermöglicht. Dieses Anwesen ist weit mehr als ein außergewöhnliches Zuhause: Es ist ein Ort, an dem Erholung, Gastfreundschaft, Privatsphäre und exklusives Wohnen zu einem einzigartigen Lebensgefühl verschmelzen und auf ein neues Niveau gehoben werden.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankClubhausGrüne AussichtGästetoiletteSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bonn

Ihr:e Expert:in: Michael Athanasiou

Engel & Völkers ID: W-046B9R

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    15

  • Badezimmer

    4

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    4

  • Wohnfläche

    ~515 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.086 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1988

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    71,2 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Niederbachem, Wachtberg

Wachtberg-Niederbachem besticht durch eine exklusive Lebensqualität, die tiefe Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten in Einklang bringt. Wer hier residiert, profitiert von einer Umgebung, die von malerischen Hügellandschaften, weitläufigen Wäldern und einer idyllischen Natur geprägt ist – ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber, die direkt vor der Haustür in den Jogging- oder Wandermodus schalten möchten. Diese Umgebung ist zudem ein Paradies für Familien: Eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung sorgt dafür, dass Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulformen schnell und unkompliziert erreichbar sind. Das aktive Vereinsleben in der Gemeinde, insbesondere die vielfältigen Sportvereine, bietet darüber hinaus ideale Möglichkeiten für eine aktive und gemeinschaftsorientierte Freizeitgestaltung von Kindern und Erwachsenen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der direkten Umgebung, wodurch der Alltag ebenso komfortabel wie unkompliziert bleibt. Trotz des naturnahen Wohngefühls müssen Sie keinesfalls auf den Anschluss an das urbane Leben verzichten. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung über die nahegelegene B9 und den schnellen Zugang zum Autobahnnetz sind Sie bestens vernetzt. Das Zentrum von Bad Godesberg erreichen Sie in nur ca. 10 bis 15 Minuten, und auch die Bonner Innenstadt ist nach einer angenehmen Fahrt von etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar. Diese Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Lage und der schnellen Erreichbarkeit der Bonner Metropolregion macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Adressen für anspruchsvolle Familien, die Privatsphäre und Exklusivität suchen, ohne auf die Vorzüge kurzer Wege in die City verzichten zu wollen.

Grundrisse (4)

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Engel & Völkers DACH GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten Engel & Völkers DACH GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Muffendorf, Bonn, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    Ein Park. Eine Villa. Ein Zuhause.

    Preis

    2.280.000 €

    • 12 Zimmer
    • 3 Badezimmer
    • ~380 m² Wohnfläche
    • ~3.516 m² Grundstücksfläche
  • Königswinter, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    Rohdiamant am Rhein in Königswinter

    Preis

    1.700.000 €

    • 18 Zimmer
    • ~544 m² Wohnfläche
    • ~1.562 m² Grundstücksfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Bonn

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers DACH GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern