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Außergewöhnliches Haus in der Bad Homburger Altstadt

975.000 €
  • 4,5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~127 m² Wohnfläche
  • ~138 m² Grundstücksfläche
  • ~19 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1996

Beschreibung

Dieses besondere Fachwerkhaus mit Ensembleschutz bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche viel Platz und eine außergewöhnliche Aufteilung. Es besteht aus einem Vorder- und einem direkt angeschlossenen Hinterhaus. Beide Gebäudeteile sind innerhalb des Hauses miteinander verbunden und bilden eine gemeinsame Wohneinheit. Das historische Vorderhaus stammt aus dem 19. Jahrhundert, während das Hinterhaus ca. 1996 errichtet wurde. Im Vorderhaus stehen zwei vielseitig nutzbare Räume sowie ein weiteres Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung. Das Hinterhaus umfasst einen offen gestalteten Wohnraum und ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Sichtbare Fachwerkelemente und Holzbalken verleihen den hellen Räumen ihren individuellen Charakter. Die Einbauküche bietet neben viel Arbeits- und Stauraum ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich. Ein modernes Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC ergänzen die Ausstattung. Der geschützte Innenhof zwischen den Gebäudeteilen schafft einen privaten Außenbereich mit Platz zum Sitzen und Verweilen. Eine direkt an das Wohnhaus angebaute Einzelgarage gehört ebenfalls zum Objekt. Im Jahr 2017 wurde die gesamte Hausanlage umfangreich saniert. Dabei wurde das Fachwerk überarbeitet und die Fassaden wurden vollständig gedämmt, neu verputzt und gestrichen. Auch die Küche und das Badezimmer im Vorderhaus wurden in diesem Zuge erneuert. Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Das Objekt ist Bestandteil der denkmalgeschützten Gesamtanlage (Ensembleschutz).

Ausstattung
BalkonKellerGarageTerrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Gonca Tuerkmen

Engel & Völkers ID: W-04AVLA

Objektdetails
  • Objektart

    Stadthaus

  • Zimmer

    4,5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~127 m²

  • Grundstücksfläche

    ~138 m²

  • Terrassenfläche

    ~19 m²

  • Nutzfläche

    ~24 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Baubeschränkungen

    Ensemble-Denkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1996

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Bad Homburg vor der Höhe, Hessen

Das Haus befindet sich in der historischen Altstadt von Bad Homburg und überzeugt durch seine besondere Lage in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark, der nur etwa 20 Meter entfernt liegt. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und dem gewachsenen Stadtbild der Altstadt. Besonders für Familien mit Kindern bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen. Eine Krippe ist fußläufig in etwa fünf Minuten durch den Schlosspark erreichbar. Auch die Grundschule befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und kann von Kindern erreicht werden, ohne dabei eine Straße überqueren zu müssen. Die Innenstadt mit der beliebten Louisenstraße ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Auch der Kurpark und das Kurhaus liegen in der näheren Umgebung. Weitere Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in Bad Homburg gut erreichbar. Der Bahnhof bietet eine direkte Anbindung in Richtung Frankfurt. Mit dem Auto bestehen über die A661 und die A5 ausgezeichnete Verbindungen nach Frankfurt und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Lage verbindet damit das besondere Ambiente der Bad Homburger Altstadt mit unmittelbarer Nähe zum Schlosspark, kurzen Wegen in die Innenstadt, einer sehr familienfreundlichen Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Grundrisse (3)

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