Charmantes Stadthaus in Frankfurt-Heddernheim: exzellente Anbindung trifft auf naturnahe Lebensqualität

820.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~195 m² Gesamtfläche
  • ~162 m² Wohnfläche
  • ~448 m² Grundstücksfläche
  • ~22 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2001

Beschreibung

Im Stadtteil Heddernheim erwartet Sie ein charmantes Reihenendhaus mit ca. 197 m² Gesamtfläche und ca. 162 m² Wohnfläche. Fünf Zimmer und zwei Bäder bieten eine großzügige Basis für anspruchsvolles Wohnen. Das im Jahr 2001 errichtete Haus überzeugt durch klare Raumstrukturen, ein harmonisches Wohnambiente und vielseitig nutzbare Bereiche. Die durchdachte Aufteilung schafft Komfort und eine angenehme Atmosphäre für den Alltag. Hochwertig anmutende Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter. Eine moderne Küche bildet den funktionalen Mittelpunkt des Hauses, während die Gasheizung für behagliche Wärme sorgt. Das Reihenendhaus ist derzeit vermietet und bietet mit seinen großzügigen Wohnflächen und der familienfreundlichen Aufteilung attraktive Perspektiven für die zukünftige Eigennutzung. Die Kombination aus gepflegtem Wohnambiente, zeitloser Ausstattung und begehrter Lage macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit in Frankfurt am Main. Ein charmantes Stadthaus für alle, die großzügiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten.

Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenTerrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Alice Hubert

Engel & Völkers ID: W-049MU7

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~195 m²

  • Wohnfläche

    ~162 m²

  • Grundstücksfläche

    ~448 m²

  • Terrassenfläche

    ~22 m²

  • Nutzfläche

    ~33 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2001

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    96 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Heddernheim, Frankfurt am Main

Im renommierten Frankfurter Stadtteil Heddernheim verbindet diese Lage urbanen Komfort mit gehobener Wohnqualität – ideal für anspruchsvolle Berufstätige, Familien und alle, die Ruhe und eine exzellente Anbindung schätzen. Das nahegelegene Nordwestzentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und medizinische Versorgung. U-Bahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Mobilität: Die Frankfurter Innenstadt und die Hauptwache sind mit der U-Bahn in etwa 20 Minuten erreichbar, der Flughafen Frankfurt mit dem Auto je nach Verkehr in rund 25 bis 35 Minuten. Für Erholung sorgen der nahegelegene Niddapark, ausgedehnte Grünflächen entlang der Nidda sowie der traditionsreiche Palmengarten, etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, leistungsfähiger Infrastruktur und erstklassiger Stadtnähe macht diesen Standort zu einer außergewöhnlichen Adresse für stilvolles Wohnen in Frankfurt

Grundrisse (4)

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