Engel & Völkers
Modern two-story white house with a brown door, a small yard with a tree, and a blue ping pong table.

Haus mit Pool, Energieklasse A und Touristenlizenz in Ágora Park

470.000 €
  • 4 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~217 m² Gesamtfläche
  • ~217 m² Wohnfläche
  • ~777 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Erbaut im Jahr 2011 und in ausgezeichnetem Zustand gehalten, bietet dieses Haus Einrichtungen, die darauf ausgelegt sind, den Verbrauch zu reduzieren und den täglichen Komfort zu erhöhen. Es verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpentechnologie, Solarmodule, doppelt verglaste Fenster mit Sicherheitsverschluss, Feinsteinzeugböden und Hausautomation zur Steuerung der Beleuchtung. In Bezug auf die Raumaufteilung öffnet sich das Wohnzimmer mit Kamin im Erdgeschoss direkt zum Garten und Pool und schafft so einen sehr praktischen Raum für den Alltag. Die Küche, unabhängig und mit Zugang zum Garten, ermöglicht es, dort zu essen, ohne den Kontakt zum Außenbereich zu verlieren. Auf dieser Etage gibt es auch ein Außen-Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, alle mit Außenfenster. Eines davon ist eine Suite mit eigenem Bad und Balkon mit Blick auf die Berge. Der Außenbereich ist so gestaltet, dass er jede Saison genutzt werden kann: Pool, gemauerter Grill und eine ebene, pflegeleichte Fläche. Die Immobilie umfasst eine geschlossene Garage und verfügt zudem über eine touristische Lizenz. Ein effizientes und modernes Zuhause, ideal für diejenigen, die Ruhe, Komfort und die Möglichkeit suchen, es ab dem ersten Tag rentabel zu machen.
Ausstattung
KlimaanlageGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Covadonga Carrera

Engel & Völkers ID: W-047M0M

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~217 m²

  • Wohnfläche

    ~217 m²

  • Grundstücksfläche

    ~777 m²

  • Nutzfläche

    ~217 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2011

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergiebedarf

    17 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    17 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Fußbodenheizung

Ort: Àgora Parc, Katalonien

Ágora Park ist eine Wohnsiedlung, die 7 Autominuten vom Zentrum von Tordera entfernt liegt und für ihre Ruhe, Privatsphäre und natürliche Umgebung bekannt ist. Ihre Höhe im Vergleich zum Dorf bringt mehr Licht und saubere Luft und ermöglicht es, im Sommer etwas mildere Temperaturen zu genießen. Die Siedlung grenzt an Waldgebiete, die Teil des Naturparks Montnegre i el Corredor sind, einer der wichtigsten grünen Lungen der Region. Dies ermöglicht es, Wander-, Lauf- oder Fahrradrouten zu genießen, ohne das Auto nehmen zu müssen, was von denen sehr geschätzt wird, die das ganze Jahr über Lebensqualität suchen. All dies, ohne auf bequeme Zugänge zu verzichten: Sie ist gut mit der N-II und der Autobahn verbunden und nur eine kurze Fahrt von den Stränden von Blanes und dem Beginn der Costa Brava entfernt. Und nur wenige Minuten entfernt bietet Tordera alle notwendigen Dienstleistungen und Infrastrukturen (Geschäfte, Supermärkte, Bildungseinrichtungen, Sporteinrichtungen...) und hat eine gute Anbindung an Barcelona und Girona. Aus all diesen Gründen ist dieses Gebiet ideal für Familien und für diejenigen, die Platz und Natur suchen, ohne auf Komfort zu verzichten.

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