Empty room with light wood floors, white walls, and large windows overlooking a balcony and neighborhood. [AI-generated text]

ETW am Kalenberger Graben: Wohnen in Bestlage

199.000 €
  • 3 Zimmer
  • ~70 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1963

Beschreibung

Im Herzen vom Kalenberger Graben und im 1. Obergeschoss eines 1963 erbauten 6-Familienhauses, befindet sich diese Dreizimmerwohnung mit Südwest-Balkon. Auf ~ 70 m² Wohnfläche befinden sich der Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Büro/ Gästezimmer, die Küche und das schon modernisierte Duschbad. Alle Räume sind mit Parkett ausgelegt, Bad und Küche mit modernen, großformatigen grauen Fliesen. Die Wasserleitungen, Abflussleitungen und die Elektrik wurden 2020 erneuert. Zwei Kellerräume bieten viel Abstellfläche, bzw. die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Das Wohngeld beträgt aktuell € 440,-. Machen Sie gern selbst ein Bild von der sehr gepflegten Eigentumswohnung in Bestlage von Hildesheim. Herr Kai Wagener freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung
BalkonKeller
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hildesheim

Ihr:e Expert:in: Kai Wagener

Engel & Völkers ID: W-04B5MD

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Etage

    1

  • Wohnfläche

    ~70 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1963

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    162,4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Hildesheim, Niedersachsen

Der Stadtteil "Kalenberger Graben", auch liebevoll "die Insel" genannt, gehört zu den Top-Wohnlagen in der Innenstadt von Hildesheim. Fußläufig ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Eine Stadtbuslinie sorgt für den Busanschluss in diesen Stadtteil. Der Kalenberger Graben mit dem gemütlichen "Café Viva", das Freibad "Jo-Wiese" und der Hohnsensee bieten Naherholung und Entspannung bei einer Tasse Kaffee. Ein Rewe-Markt und ein Bio-Supermarkt befinden sich in ca. 1 km Entfernung.

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