Spektakulär renoviertes Haus in Vallirana: Effizienz, Komfort und Design, 5 Min. vom Zentrum

Suchst du ein Zuhause, in dem Ruhe und die perfekte Temperatur selbstverständlich sind? Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern dank einer umfassenden Sanierung mit Fokus auf modernste Wärme- und Schalldämmung ein hocheffizienter Rückzugsort. Klimakomfort auf höchstem Niveau: Das Haus wurde so konzipiert, dass es sowohl in kühlen Wintern als auch in heißen Sommern maximalen Wohnkomfort bietet: Premium-Dämmung: Hochwertige PVC-Sicherheitsfenster mit thermischer Trennung (Wärmebrückenunterbrechung). Intelligente Klimatisierung: Kanalgeführte Klimaanlage im Nachtbereich und Split-System im Tagesbereich. Wohlige Wärme: Zusätzliche Beheizung durch Erdgas-Heizkörper in allen Räumen. Nachtetage: Dein Entspannungsbereich, im Obergeschoss gelegen, um die Ruhe zu garantieren: 3 großzügige Schlafzimmer, ausgelegt auf absolute Stille. 2 voll ausgestattete Bäder (eines davon en suite für mehr Privatsphäre). Außergewöhnlicher Ankleidebereich: Sehr großer Stauraum und Abstellraum, ideal für perfekte Ordnung. Tagesetage: Zusammenleben und Außenbereich, ein offener, heller Bereich für das Familienleben: Große Wohnküche (Office) mit integriertem Essbereich, das Herz des Hauses. Gäste-WC. Direkter Zugang zum Garten: Perfekt für eine Holzpergola und einen Pool – für eine traumhafte Outdoor-Oase. Garage und Nebenbereiche; Platz für 2 Autos und Motorräder. Integrierter Hauswirtschaftsbereich und zusätzlicher Abstellraum. Direkter Zugang von der Garage ins Haus (maximaler Komfort bei Regen oder beim Tragen). Privilegierte Lage, nur 5 Minuten vom Zentrum von Vallirana entfernt, bei gleichzeitiger Ruhe einer exklusiven Wohngegend. Technischer Hinweis: Die Kombination aus hochwertigen PVC-Fenstern und Wanddämmung sorgt für deutliche Energieeinsparungen und eine unvergleichliche akustische Ruhe.