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Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage von Ratingen-Homberg

250.000 €
  • ~440 m² Grundstücksfläche
  • Verfügbar ab September 2026

Beschreibung

Entdecken Sie dieses attraktive Baugrundstück in ruhiger und angenehmer Lage in Ratingen-Homberg. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 440 m² bietet es Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuelle Vorstellung vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Das Grundstück ist nach Nordosten ausgerichtet und eröffnet interessante Gestaltungsmöglichkeiten für die Planung Ihres zukünftigen Hauses. Eine Neubebauung ist gemäß dem rechtsverbindlichen Bebauungsplan „HM 6 – 6. Änderung Teil B“ der Stadt Ratingen zulässig. Für eine abschließende Klärung wird eine Anfrage beim zuständigen Bauamt Ratingen empfohlen.

  • Freistehendes Einfamilienhaus
  • 1 Vollgeschoss
  • Dachneigung: 28–32°
  • GRZ: 0,4

Der aktuelle Bodenrichtwert für 2026 beträgt 650 €/m².

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Engel & Völkers Ratingen

Ihr:e Expert:in: Denise Huesmann

Engel & Völkers ID: W-04BF4Q

Objektdetails
  • Objektart

    Grundstück

  • Grundstücksfläche

    ~440 m²

Ort: Homberg, Ratingen

Dieses Grundstück befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage von Ratingen-Homberg. Der beliebte Stadtteil verbindet naturnahes Wohnen, dörflichen Charme und eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Homberg zeichnet sich durch eine idyllische, grüne Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wiesen sowie schönen Spazier- und Radwegen aus. Wer Ruhe und Erholung sucht, findet hier ideale Bedingungen; zugleich profitieren die Bewohner von der Nähe zu Ratingen sowie zu den benachbarten Städten Düsseldorf, Mettmann und Wülfrath. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Wohnimmobilien und eine angenehme, gewachsene Wohnatmosphäre geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch für Pendler bietet die Lage attraktive Vorteile: Gut ausgebaute Verkehrswege ermöglichen eine schnelle Anbindung in Richtung Düsseldorf, Essen und an die gesamte Rhein-Ruhr-Region. Die Nähe zu den Autobahnen A3 und A44 macht diesen Standort besonders interessant für alle, die auch über das unmittelbare Umfeld hinaus eine hervorragende Verkehrsanbindung schätzen. Das Grundstück vereint somit zwei herausragende Qualitäten: die Ruhe und den hohen Erholungswert einer naturnahen Wohnlage mit der Nähe zu den wirtschaftlich bedeutenden Zentren der Region. Eine attraktive Kombination für alle, die ihr Zuhause im Grünen finden möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten.

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